二手房怎麽買？怎麽判斷二手房價值？
二手房怎麽買
事項壹：
購房者要弄清二手房首次購買的時間，以此了解房屋還可以使用多久，有利於了解片區未來的規劃。
事項二：
弄明白原房主出售房子的原因，如果是因為缺錢或房子多確實想賣，那麽這種房子可以買；如果是因為房屋質量問題或房屋內有人去世而出售房屋，這種房子則不能買，即將拆遷或違反市政規劃的房屋也不能買。
事項三：
清點原房主附贈的所有物品，交易時這些物品的費用應該都算在房價裏，有了這些東西二手房翻新時也會省下不少錢。
事項項四：
檢查二手房的室內設施，比如墻壁是否有裂縫、頂部是否滲水等，房屋有沒裂縫要重點查看，包括頂部和墻面。除了查看房屋自身有沒裂縫，還要查看水箱、上下水管道、衛生間潔具等，這些物品通通都要檢查是否壞掉。
事項五：
接下來檢查門窗情況，窗戶是否能完全關上，關上隔音效果怎麽樣，窗臺有沒有水漬，門窗上的油漆是不是完好，門插是不是完好，總之屋內所有的情況都是購房者和原房主談房價的基礎，東西好則價格高，如果東西有損壞需要購房者自己掏錢維修的，價格上自然有所降。
事項六：
二手房中如果有家具，購房者記得把所有家具移開，看看地面情況，有些房主會為了掩蓋房屋自身的問題用家具來遮掩地面。
事項七：
除了房屋自身，購房者還要問清原房主有關水電、燃氣、電話、網絡、電視等的費用，以防止承擔自己不該承擔的費用。決定購買前要查看原房主是否具有該套房屋所有的產權憑證，防止過戶後出現糾紛。
怎麽判斷二手房價值
現在二手房交易市場仍呈現良莠不齊的狀態，各種虛假宣傳屢見不鮮。消息的失真，讓購房者經常被坑。怎麽判斷房源真實性十分重要。
第壹步：核實
我們在實體店和網上店鋪都很難找到房源的負面信息。來自賣方的消息大多數是片面的，要核實房源的信息，需要購房者自己去了解。妳看中什麽，就得去親自核實，不能聽中介和賣家的單方面說辭。
第二步：比較
比較的好處就在於能直觀的看出多套房源的優劣勢。比較的維度可以是多方面的，壹般關註多的應該是房價。通常我們應比較同小區多套房源的價格來核實中介所謂超低、低價的真實性。渠道可以是多個門店，多家中介。
買二手房怎麽才能不吃虧值不值得買就看這幾點！
第三步：掌握行情
掌握行情和走勢，並了解近期成交價，對房子的總體價格有合理的判斷，才能避免被中介忽悠。真實的成交價比較難獲得，但參考價值比較大。
第四步：簽約
經過考察滿意的房源，就得簽約了。這裏要註意，房子的賣點壹定要寫進買賣合同，比如贈送全套家具家電，要寫明家具家電型號，並拍照留存。不要隨便相信撿漏，這類房源壹般不會大規模出現，即使真有這類房源，也會被推薦給更容易達成交易的購房者。另外，二手房交易時間不算短，這中間還有可能受房價波動出現毀約的風險，約定違約責任也必不可少。
上面有關二手房怎麽買，怎麽判斷二手房價值的全部知識，有很多人在買二手房的時候，是因為價格和位置選擇了二手房，但是在選購的時候，千萬不要大意，對於二手房的驗收必須要把關，如果問題多的二手房，那是千萬不能買的，問題小的問題也可以抓住這個問題來進行砍價。