認房認貸是全國嗎？認房認貸什麽時候開始的
很多的人們都有買房子的打算，如果要買房的話，可以根據自己的經濟能力來選擇合適的房屋，有些人們會考慮通過貸款的方式來購買房屋，這樣的話就要了解壹下貸款的政策和制度，那麽認房認貸是全國嗎？認房認貸什麽時候開始的？針對這些問題，下面為大家具體的介紹壹下相關的知識和內容。
認房認貸是全國嗎？
1、認房認貸不是全國的，有的地區是只認貸不認房，但是有的地區是既認貸又認房。比如北京就是認貸又認房，這個韌帶又讓房主要是界定二套房。凡是不屬於首套房的，都被界定為二套房，按二套房的辦理，貸款政策進行。如果經核定妳已經擁有兩套或者是以上住房，那麽是不給予辦理貸款的。
2、相信大家都知道，首套房和二套房有很大區別的，比如說在貸款的利率方面，還有首付的比例方面以及稅費方面都是有壹定區別的。
3、如果妳已經擁有了壹套房，但是把這壹套房子賣掉了，然後再買壹套房，這樣是可以享受首套房政策優惠的，但是如果妳已經擁有壹套房，想要買二套房，那麽首付比例會比第1套房的首付比例高出很多。
認房認貸什麽時候開始的？
1、認房認貸，最早的政策是在2010年5月26號提出的，而北京二套房認定標準是在2010年7月15日開始出臺的。還有其他城市出臺的政策時間是不壹樣的，比如說上海市於年11月開始實行的認房認貸政策。
2、銀行在放貸之前是需要查詢借款人的貸款記錄的，所以房管部門的房屋權屬系統也會查詢借款人的家庭住房數量，從而來嚴格按照認房又認貸的界定查詢妳是否屬於二套房標準。
3、而且銀行還采取了對信息安全的加強管理，通過法律的途徑來保護借款人的信息，而且也不會把借款人的隱私泄露出去，但是如果購房人提供的是虛假信息，那麽銀行也會通過法律來采取壹些相關措施，從而個人征信也會受到影響。