房貸利率可二選壹嗎？房貸利率上浮20%合理嗎？
在申請房貸的時候，銀行壹般會咨詢借款人，想要選擇什麽樣的房貸利率計算方式。市場中主流的房貸利率計算方式分為固定LPR利率和浮動LPR利率。有不少借款人咨詢，房貸利率可二選壹嗎？房貸利率上浮20%合理嗎？
房貸利率可二選壹嗎？
房貸利率是可以二選壹的。兩種轉換方式各有優勢，具體如何選擇取決於自己的判斷，特別是對未來利率走勢的判斷。如果認為未來LPR會下降，那麽轉換為參考LPR定價會更好；如果認為未來LPR可能上升，那麽轉換為固定利率就會有優勢。
浮動LPR利率是以“貸款基準利率”為定價基準，浮動方向可以向上也可以向下，具體計算公式是這樣的：房貸利率=貸款基準利率*(1±浮動比率)。而固定LPR利率就是直接固定住了，簽訂房貸合同那天房貸利率是多少，之後都按照這個房貸利率來計算。
房貸利率上浮20%合理嗎？
房貸利率上浮20%，是指在央行基準利率的基礎上上浮20%，央行允許各商業銀行結合實際情況對利率進行上下調整。所以是合理的。
壹般情況下，借款人之所以能夠申請到較高的房貸利率，壹般都是因為個人資信條件不夠優越，或者是放款額度緊縮，也可能是地方政府出於房產調控指定的關系。建議借款人在申請房貸之前，先了解壹下當地銀行的房貸利率和申貸規定。
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