中國房地產未來發展有哪些新趨勢？
壹是城市化進程將會放緩。中國城市化水平已經比較高，未來增速將會顯著降低。城市化率預計將從現在的60%增長到70%，城市化率上升面臨天花板現象，城市人口增速放緩，未來每年再增長幾個百分點是不可能的，城市化的人口紅利會逐漸消失。
二是舊城改造總量將會減少。經過20多年的城市建設，舊城改造“大拆大建”的狀況會逐漸消失。
三是住房質量已大幅提高。2012年，當時的住建部下發了住宅質量標準，對住宅和寫字樓等各種商品性房屋的建築質量進行了規範，將原來商品房30年左右的安全標準期提高到了至少70年，甚至100年。這意味著，2010年以後城市新建造的各種商品房理論上可以使用70~100年，也就是說老城市的折舊改造量會大幅減少。假設壹個城市有10億立方米的存量住房，按照30年的折舊期來計算，每年大約3 000多萬平方米的房子要拆了重建，如果折舊期變為100年，則每年重建的房屋平均只有1 000多萬平方米了。
四是住房市場已基本平衡，人均住房面積不會再大幅增加。當前，我國人均住房面積已經達到50平方米，困難家庭住房改善的要求逐漸降低。未來盡管還會繼續存在住房改善的需求，但只是局部性、結構性的，從總體上看人均住房面積不足的現象將逐漸消失。