二手房發票怎麽開?

1、地稅局在房產交易中心已經設立了專門的受理轉讓二手房窗口，您在辦理過程需要繳納的稅款及開具發票等事宜都可以壹次受理。

2、個人出售住房買方需要繳納契稅、印花稅。其中契稅由市財政部門負責征收，相關規定請咨詢財政局。賣方取得的收入需要繳納營業稅、城建稅、教育費附加、地方教育附加、個人所得稅和印花稅。其他收費具體規定請咨詢房管局。

3、中介收取服務費應按規定開具發票。

私產房買賣過戶的收費標準如下：

登記費：

住房，權利人按80元/套；非住房，550元/套。

轉讓手續費：

住宅按6元/平方米繳納，雙方各承擔50%；非住宅按18元/平方米繳納，雙方各承擔50%。

契稅：

首次購買面積90平方米(含90平方米)以下的普通住宅按成交價格的1%繳納，首次購買90平方米以上，144平方米(含144平方米)以下的普通住宅按成交價的1.5%繳納。其它全按成交價的3%繳納。

普通住宅的標準滿足以下條件：住宅小區建築容積率在1.0以上(含1.0)，單套建築面積在144平方米以下(含144平方米)。