托管公司和中介的區別

想必大家對於中介都有壹定的了解，最常見的就是房產中介，戶主想要把自己的房子出租或者出售，沒那麽多時間或者精力去尋找想要租或者買的人，就會將房子委托給壹個中間人，也就是中介來幫忙，而托管公司也是有提供這項服務的，那托管公司和中介有什麽區別呢？下面就隨小編壹起來了解下吧。

1、托管公司

沒有時間或者想法去經營房子的業主，壹般會選擇托管公司來進行收益，也就是業主將自己閑置的房子交給托管公司來經營，或者可以說是直接租給托管公司，是業主與托管公司兩者之間的交易，其收益也只有托管公司支付的租金，這種方式雖然收益不高，但是不需要花費太多時間、精力去經營，而且收益穩定、沒有風險。

房子在托管時間內發生的出租、收租、維修等多方面都是由托管公司進行的，所以房子經營後的收益也全部歸屬於托管公司。托管公司以低於市場租賃價格與業主交易，而以高於市場租賃價格與租房者交易，從而賺取其中的差價。為了避免托管公司倒閉，導致業主與租房者損失，最好選擇有三年以上行業經驗的房屋托管公司。

2、中介

房屋中介的服務壹般是壹次性的，也就是戶主將自己房屋委托給中介方出租或者出售，壹旦房子順利出租或者出售了，戶主與租房或購房者達成交易後，只要支付壹定的服務費用給中介，那委托就算結束了，後期的房租、房子維修等都是房主直接與租房者聯系，出現糾紛或者損失的話，都由直接承擔，中介不需要再負責。

編輯小結：以上就是關於托管公司和中介的區別介紹，不管是托管公司還是中介公司都屬於委托性質的，只是在形式上、時間上有所區別，它們既有利又有弊，業主可以根據自己的需求來做選擇，希望小編分享的內容對大家有壹些幫助。