建築工程內包與外包是什麽

1、內包壹般指的是建築施工企業內部承包，例如項目經理承包制。

2、外包是指壹般專業性的分部分項工程，總承包單位無此專業資質，需要有專業資質的企業施工，但是必須有建設單位同意，監理單位審查。簡單地說，就是在壹個工業鏈條的某壹段中，妳沒有能力或者沒有精力去做的那壹部分去城堡給別人就叫外包。

3、按工程承包範圍即承包內容劃分的承包方式，有建設全過程承包、階段承包、專項承包和“建造—經營—轉讓”承包4種。

擴展資料

工程總承包的優缺點：

優點

1、業主把工程的設計、采購、施工和開工服務工作全部托付給工程總承包商負責組織實施，業主只負責整體的、原則的、目標的管理和控制，總承包商更能發揮主觀能動性，能運用其先進的管理經驗為業主和承包商自身創造更多的效益;提高了工作效率，減少了協調工作量;

2、設計變更少，工期較短;

3、由於采用的是總價合同，基本上不用再支付索賠及追加項目費用;項目的最終價格和要求的工期具有更大程度的確定性。

缺點

1、業主不能對工程進行全程控制;

2、總承包商對整個項目的成本工期和質量負責，加大了總承包商的風險，總承包商為了降低風險獲得更多的利潤，可能通過調整設計方案來降低成本，可能會影響長遠意義上的質量;

3、由於采用的是總價合同，承包商獲得業主變更令及追加費用的彈性很小。