通過中介賣房要流程是怎樣的？
通過中介賣房大致流程是：了解行情→放盤及贖樓→客戶看房→售樓談價→收定金簽合同→準備交易資料→房產評估→辦理按揭→交稅費→過戶收首期款→出新證收尾款→交房。
賣房首先要了解行情，就需要平時關註壹些房產信息，收集相關的資訊掌握房產動態。
壹般來說，在同壹層裏，中間套的價格往往作為基準價，東邊套即東南向最貴，差價在3%左右，而西邊套即西南向其次，差價在2%左右。同壹個小區的房子，不可避免的同時存在景觀差異。
壹般來說朝中央庭院的房子安靜而且空氣好，售價最貴;朝大路的房子嘈雜而又空氣差，售價最低。
面積大的房子壹般也是比較貴的，其實，作為購房者來說，買適合自己的面積才是最重要的，不要圖大。
對於售房者來說，面積太大的房子反而會影響購房者的消費力，所以並不好銷。
所以，售房者的房子面積如果在200平方以上的話，就應當適當的降低價格。
戶型的好壞也是可以影響房價的。
壹般來說，有壹個朝南的主臥室，客廳采光、對流好的，都是可以賣個好價錢。
有的房子面積雖然大，但是采光不好也不太容易賣出好價。
因此，售房者要充分了解的房屋的各種條件後，再敲定適當的房價，以保證房屋的正常成交。
擴展資料
中介作用
房屋中介的地位和作用是通過加強行業管理、規範行為和職業操守道德，提高從業人員素質，壹絲不茍、百詢不厭的服務精神，來建立和發揮的。違法、違章的操作，投機取巧的做法，必會導致社會和人們對房屋中介不信任。
亦是壹些房屋中介服務機構不潔而造成對該行業有染指的惡劣結果。 在房地產開發經營與消費的供求市場中，為交易物體提供評估、交易、代理、咨詢等服務及善後服務的機構，壹般都稱為房屋中介或房地產交易評估公司。
完善的房屋中介體系包括有房屋交易、融資按揭、物業管理等為房屋交易而提供相關咨詢服務。深圳房地產交易評估公司提供的中介服務，大致有房地產買賣、租賃、互換代理業務；房地產策劃、廣告推銷、樓宇按揭、融資貸款、物業評估、物業管理等方面所提供的咨詢服務。
房屋中介在上述領域中地位與作用，主要是為買者與賣者之間提供合理、公正、公平的交易及善後的咨詢服務。當然，這種服務是需要合理計酬的。
參考資料：