房貸今年有什麽新政策
法律分析：在公積金政策方面，根據現行公積金提取政策，買房的首付款是不能直接從公積金賬戶裏面提取的。必須先付首付款，再與開發商簽訂購房合同，首套房首付比例為20％；對於擁有壹套房已結清貸款，再購買普通自住房，首付比例為30％，此前首付比例則為60％。對於擁有1套住房並已結清相應購房貸款的家庭，為改善居住條件再次申請商業性住房貸款，金融機構執行首套住房貸款政策。通常情況下房屋貸款可以貸到房屋評估價的70％，但是值得註意的是，房屋的評估價要比市場價要低壹些。
法律依據：《個人住房貸款管理辦法》 第五條 借款人須同時具備以下條件：
壹、具有城鎮常住戶口或有效居留身份；
二、有穩定的職業和收入，信用良好，有償還貸款本息的能力；
三、具有購買住房的合同或協議；
四、無住房補貼的以不低於所購住房全部價款的30％作為購房的首期付款；有住房補貼的以個人承擔部分的30％作為購房的首期付款；
五、有貸款人認可的資產作為抵押或質押，或有足夠代償能力的單位或個人作為保證人；
六、貸款人規定的其他條件。