個人住房房產稅征收標準

法律分析：個人房產稅，又稱房屋稅，是國家以房產作為課稅對象向產權所有人征收的壹種財產稅。

對房產征稅的目的是運用稅收杠桿，加強對房產的管理，提高房產使用效率，控制固定資產投資規模和配合國家房產政策的調整，合理調節房產所有人和經營人的收入。1、從價計征的計算從價計征是按房產的原值減除壹定比例後的余值計征，其公式為：應納稅額稅房產原值×(1-扣除比例)×年稅率1.2%。

2、從租計征從租計征是按房產的租金收入計征，其公式為：應納稅額金收入×12%。

3、個人出租住房的租金收入計征：其公式為：應納稅額產租金收入×4%。

4、沒有從價計征雀搏的換算問題納稅義務發生時間：將原有房產用於生產經營，從生產經營之月起，繳納個人房產稅。其余均從次月起繳納。

5、征收稅率1，按房產余值計征的，年稅率為1.2%。

6、按房產出租的租金蔽洞收入計征的，稅率為12%。但對個人按宏歲枯市場價格出租的居民住房，用於居住的，可暫減按4%的稅率征收個人房產稅。

法律依據：《中華人民***和國稅收征收管理法》第四條法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。

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