在妳的城市裏，買壹套房子需要多少錢？

在我們這裏買房，兩百萬是要的，壹百萬只能在郊區買到壹套房子。初次打算購房的人會以為購買商品房的總費用是單價X面積，而現實中買房的花費卻是：房屋總價+契稅+維修基金+權屬登記費+物業.....

付完了商品標價，還有壹大堆附加費用會隨之而來，想要完全擁有這套房子，有些錢妳就必須得給，從買房到入住需要花錢的地方真的還有好多。

1、房屋總價。這筆費用大家自然心裏有數，單價X建築面積即為需要支付的房屋總價，但多數情況下，大家會選擇貸款買房，而首套房屋的首付往往不低於總房價的30%。二套房40%. 豪華住宅不低於60%。

2、契稅。契稅是在房屋所以權發生變更時，對新業主征收的壹次性稅收。這項費用是在審批辦理房產證時繳納，其征收以套數和面積為區分。

既個人首套房面積為90平米及以下，減按1%的稅率征收契稅，面積為90平米以上，減按1.5%的稅率征收契稅，該政策正在北上廣深適用。

個人二套面積90平米以下征收按1%征收，面積90平米以上征收2%，北上廣深暫不適用，其他地區適用。

3、房屋維修基金。該費用用於房屋維修，包括房屋本體維修以及房屋公***設施維修。與契稅壹樣，該項費用也在辦理產權證時繳納。

4、權屬登記費。按照法律規定，向房屋所在地房產管理機關申請產權登記時，我們需要繳納壹筆權屬登記費。壹般收費標準為每件80元，非住房房屋登記收費標準為每件550元經濟適用房登記以及房屋街道或門牌號變更，權利人名稱變更而申請的房屋變更登記，應當減半收費。

5、面積補差費。在新房交易時，由於實測面積與預售面積誤差，需要按照實際面積結算房價。計算方式為：面積補差費=合同單價X誤差面積

6、因為現商品房多為毛坯交樓，所以後續還有壹大筆裝修費以及物業收取的裝修保證金，以及物業管理費，車位費，燃氣費，水電費，部分地區還有暖氣費！

總之，買房這件事從來都不簡單，當妳以為存夠了首付款安心去售樓處買房後，才發現那只是買房的開始，如果妳正在打算買房，不妨提前了解壹下做好預算！好讓自己做到買房有門，消費有數，兜裏有米。