預算200萬左右能買到北區優質改善性洋房嗎？
近年來，沈陽房地產市場改善置業需求占比逐漸攀升，洋房產品自然變得多了起來，但由於壹些項目地理位置較遠，價格盡管相對較低但不符合置業要求。本期，筆者將根據讀者的預算，挑選出價格區間150-210萬的洋房，分區域匯總，以供大家參考。
●皇姑區●
皇姑區：美的·瀚悅府營銷中心實景圖
皇姑區主要分為北部經濟區、北陵、三臺子這三個板塊，其中的北陵和三臺子板塊目前在售的多為高層產品，沒有洋房可供選擇。北部經濟區則憑借著地理位置吸引了大批改善型置業者，板塊內的項目大多臨近學區，而且以改善產品為主，200萬的預算剛好可以滿足購買改善型洋房的需求。
皇姑區200萬左右洋房壹覽表
●於洪區●
幾年前，北於洪還以剛需房為主，但隨著區域內的商業、地鐵等配套陸續完善，改善型產品也逐漸進入大眾的眼簾。有壹些產品由於入市較早，與現在的改善型產品品質相差較大，單價僅在12000元/平左右；與此同時，像保利·和光嶼湖、萬科四季花城·大家、保利·觀唐，打造的高端改善類產品，總價遠超200萬元/套。北於洪只剩碧桂園·大城印象的壹樓產品和匯置·尚樾的部分產品可供選擇。
於洪區：匯置·尚樾洋房效果圖
於洪新城的洋房產品兩極分化較為嚴重，發展初期的產品雖然單價較低，僅在12000元/平左右，但產品品質已與目前市場脫軌，不推薦。而像龍湖·九裏頤和單價達到了14500-15000元/平，最小面積也在143平，超過200萬預算，像美的·盛堂的洋房產品單價更是達到19000元/平，超出預算太多，只剩保利·海德公園符合要求。