房地產私募基金的分類

根據基金證券是否可贖回，即按基金規模是否固定，可以分成開放式房地產投資基金和封閉式房地產投資基金。

采用***同基金組織形式的綜合房地產基金屬於開放式基金，而采用有限合夥制（MLPs）形式的房地產投資基金多為封閉式基金。

根據資金募集方式，可以分為私募房地產投資基金和公募房地產投資基金。

根據盈利模式可以分為權益型房地產投資信托、抵押型房地產投資信托和混合性房地產投資信托三種房地產投資信托模式。

根據信托期限可以分類為有限期房地產投資基金和無限期房地產投資基金。

傘型合夥房地產投資信托是擁有壹家房地產有限合夥公司的房地產投資信托，並且是該房地產有限合夥公司的主要合夥夥伴。傘型多重合夥房地產投資信托是擁有多家房地產經營合夥公司的房地產投資信托。

從房地產投資基金的資金來源和管理方式來看，房地產投資基金可以分為：獨立型房地產投資基金、附屬型房地產投資基金、半附屬型房地產投資基金。