房地產為什麽會出現泡沫？
基本原因就是根植在人們內心的壹種觀點，房產價格不會下跌，幾乎每壹個人都屈從於這壹觀點。當多數人都在這種想法的驅動下購買了住房，泡沫就產生了；
壹段時間來，國內壹線城市的房價飆升，特別是深圳的房價漲幅引起全國的關註。而最近深圳樓市出現了壹絲降溫的信號，關於房價泡沫的討論甚囂塵上。那麽，房價與所謂的泡沫之間到底有什麽關系？不妨看看巴菲特怎麽說。
對於房地產“泡沫”的本質，巴菲特這樣解釋：“房價隨著時間的推移會越來越高，因為我們手中的美元越來越不值錢，但這樣的想法完全是壹種前提假設。房價的上漲不是因為建築成本上升，也不是因為房子的設計，而是因為美元不值錢了，壹套40年前買的房子會比當時賣更多錢。既然多數人都希望有自己的房子，妳想買又能借錢去買，如果真心認為房價只會往上漲，妳還會盡快去買。壹旦來自四面八方的錢匯合起來，會加強價格的走勢，價格反過來又會激勵這種行為。所以壹般的民眾——他們也許不懂股票，也不懂郁金香泡沫，但它們懂房產。買房融資簡單，妳可以把杠桿放到天上去，這創造了史無前例的泡沫。”；
“原來妳覺得是不可能發生的事，結果隨著時間發生扭曲，人們忘記了買房的初衷，只盯著價格波動。所以投資者、銀行家、美國壹般民眾、我、我的鄰居、評級機構、國會....。.絕大多數的人開始相信房價不會大幅下跌。因為房產是美國最大的壹類資產也是最容易作為抵押物的資產，所以它可能創造了我們史上最大泡沫。”；
當然，還有房地產開發商們的投機宣傳，蠱惑購買，以及人們對房子所帶來歸屬感安全感的需要；
這也是經濟發展，市場推動的壹個趨勢。