新國五條百日後專家分析2013年上海房價走勢圖

新國五條出臺至今，已滿百天，盡管房價環比漲幅有所收窄，但是房價上漲的趨勢並沒有改變，這與政策之初的預期相差甚遠。對於“國五條”的執行效果，住建部專家與國有大型房企高管在接受采訪時均不願置評，而贊同調控效果不理想的業內專家也認為還應進壹步觀察再說，可見調控仍處於敏感時期。

如今，上海新房的平均價格水平已經接近“6-4-2”的格局。統計數據顯示，2013年5月，全市按環線商品住宅的成交均價分別為，內環內56788元/平方米(同比上漲17.1%)、內外環間36717元/平方米(同比上漲14.7%)、外環外18189元/平方米(同比上漲8.7%)。業內分析師表示，此格局相對固定，基本不受成交結構的影響。

（以上回答發布於2013-06-21，當前相關購房政策請以實際為準）