女子多年未住別墅被物業出租給劇組當成拍攝地，女子如何維權？
在杭工作生活的林女士，5年前在老家買了壹棟超級豪華的別墅，後來壹直沒回去住過。去年，林女士突然在壹部熱門電視劇上看到自家別墅成了劇中女主的家。劇中人在別墅裏吃飯睡覺摔摔打打。這件事令女主人特別氣憤，林女士將別墅物業、電視劇出品方、播放平臺等壹並告上法院，要賠償要道歉，要影視劇下架，並且要求300萬的補償。
房主與物業簽訂的?業主鑰匙委托保管書?，其實是壹份委托合同，房主將鑰匙交由物業保管，由物業履行定期開門采光通風及裝修、緊急維修、突發情況等情形下使用鑰匙的義務。而物業未經房主同意，擅自將別墅出租給劇組，顯然超出了委托合同的範圍，構成違約。我認為物業感覺需要承擔主要責任，以盈利目的私自出租別人的財產，造成別人財產損失。而劇組還未了解徹底事情，便與物業簽訂合同進入家中進行拍攝，行為過分。而劇組了解的情況是，該別墅屬於開發商的樣板房，且劇組為使用該樣板房已經向物業繳納了6萬元場地費。那麽，該劇組應該屬於?善意第三人?，即便其應承擔支付租賃費等責任，也不必?下架、停播?。畢竟，?下架、停播?的後果和損失較為嚴重，且履行成本過大，未必能夠行得通。
其實對於業主來說，買了房子，裝修了房子，又不住。很多人都願意委托物業進行打理，這樣自己也省心，但是切記和物業簽署協議，壹定要具體明確約定，包括權利義務關系和違約懲罰責任，而且要把物業的責任擴大最大化，如果物業拒絕簽署，其實不壹定非要委托物業，很多房屋機構都有這樣服務的。壹定要小心，及時回家查看，以防房間被人用於收益。