首套房貸利率下降政策
首套房貸利率下降政策人民銀行和銀保監會發布了關於對差別住房貸款進行分期調整的通知。到2022年年底，符合條件的地方政府可以自行決定維持、降低或取消本地首套房貸款的下限。當前，首付款利率的下限是4.1%，這也就意味著，在有資格的地區，貸款利率的下限將會再壹次降低。
中央銀行稱，這項政策的實施有助於“因城施策”，充分利用好各項政策工具，推動樓市平穩、健康發展。根據地方政策，銀行與消費者可以商定新發首套房的具體利率，以降低居民的利息開支，更好地支撐剛性住宅的需求。
“目前，全國有80多個城市的首套房貸款利率已經降到了4.1%，如果再進壹步下調，可以減少購房者的購房成本，而連續的降息，則是為了落實國家關於改善住宅的剛性和改善性需求，這將會對市場信心和市場預期的企穩。”中原地產的首席分析師張大偉表示。
根據貝殼研究院的數據，由於八月22日5期以上LPR的降息，百城銀行的貸款利率都出現了下降。
招商銀行的董希渺說：“當然，這僅僅是對首套房貸款利率的調整，不同地區、不同銀行的實際利率可能會有所不同。”從區域上來看，大部分二線城市有可能達到調整的要求，但壹些壹線和壹些省會城市的調整難度較大；從銀行方面來看，大部分銀行的第壹套房貸都會實行最低利率。”
從具體的通知來看，實行新的政策有壹定的條件限制。根據通知，今年底前可階段性放寬首套住房商業性個人住房貸款利率下限的為6-8月份新建商品住宅銷售價格環比、同比均連續下降的城市。
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