銀行利率調整對我們以前房貸還款有影響嗎
銀行利率調整對我們以前房貸還款有影響的，銀行如果下調貸款基準利率，那麽妳的還款金額就減少，如果上調貸款基準利率，那麽妳的還款金額就增多。
壹般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：
壹是銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）；
二是滿年度調整，即每還款滿壹年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）；
三是雙方約定，壹般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。
此外，無論基準利率如何調整,上浮(或下浮)的幅度不變,只是在新的利率基礎上的上浮(或下浮)。
擴展資料：
11月21日，央行對外公布降息：金融機構壹年期貸款基準利率下調0.4個百分點至5.6％；壹年期存款基準利率下調0.25個百分點至2.75％，同時結合推進利率市場化改革，將金融機構存款利率浮動區間的上限由存款基準利率的1.1倍調整為1.2倍。
央行上次降息還是在2012年7月6日，時隔兩年，央行這次突然降息，引起各家媒體壹片嘩然。降息到底意味著什麽。對咱老百姓的生活會帶來哪些影響。
存款利息少了，企業貸款成本低了，股市可能要牛了，房奴能稍微松口氣兒了。
此次降息在貸款方面降幅更大，貸款基準利率下調了0.4個百分點，意味著基準利率從6.55%降到6.15%，貸款買房的房奴們因此獲益不少。
按貸款40萬元、期限20年計算，降息前要還款71.86萬元，支付利息31.86萬元，每月還款2994元；降息後，總計還款69.61萬元，支付利息29.61萬元，每月還款2900元。兩相對比，利息少支付了22500元，每月少還94元。
但根據銀行相關規定，貸款利率按整年度執行，中間出現降息的情況，要等到次年1月開始執行，也就是下個月的房貸還得按2994元來還，明年1月就按2900元開始還。
有了降息的利好因素，加上之前的壹系列房地產刺激政策“國九條”、“寧十條”，相信銀川又將有壹批剛需購房者要出手了。
參考資料：