商品房是什麽意思
現在市面上對於房子的敘述不少，譬如說存量房、經濟適用房、商品房、普通住宅等等，這些說法代表了不同類型的房子，那商品房是什麽意思呢？下面就隨小編壹起來簡單的了解下吧。
壹、商品房是什麽意思
商品房壹般是由房地產商開發建造而成，可以在市場上交易、掛牌出售等流通的房屋。或者可以說以房屋作為商品來出售的，就是商品房。商品房的售價壹般比較高，需要支付稅金、維修基金、房款等等費用，其土地年限壹般不超過70年，可以辦理房屋產權證和國有土地證。
商品房不受政府政策限制，可以自定價格來出售產權，不僅包括了新建商品房，二手房也屬於商品房類別之中。商品住宅的開發需要通過國有土地出讓才合法，所以想要取得該國有土地使用權的話，就需要支付征地費、拆遷安置補償費、城市維護建設配套費、教育費附加等等費用。
二、商品房分類
1、內銷商品房
內銷商品房就是由房地產開發、政府主管部門審批建成後，主要是在中國大陸境內出售或出租的住宅、商用房等建築物。 復式住宅雖然是經濟型房屋，但是也屬於內銷商品房的壹種。
2、外銷商品房
外銷商品房是房地產開發商在政府外資主管部門的審批下，通過土地批租而建造的房屋形式，主要是用於向境內出售或出租的住宅、商用房等。
編輯小結：以上就是關於商品房是什麽意思的介紹，通俗來說，商品房就是將房子作為商品，可以在市場上買賣流通的，不管是用來居住，還是用作其他用途，只有可以交易的，都可以稱之為商品房，希望小編分享的內容對大家有壹些參考。