全國新房降價12%，原因是什麽？
全國新房降價12%，原因是什麽？全國新房降價12%，就是以下7種原因：1、貸款都開始下調了。2、很多人，都覺房地產終於快支撐不住了。3、二線城市房價普遍的都在下降。4、三線城市房價也都處於普遍下降過程中5、房地產各地方都在進行調控放松政策。6、剛需購房的下降。7、新冠疫情的突現。下面就由我來解說壹下他的原因吧！
全國房價都在都處於下降。今年5月份，全國新建住宅平均銷售價格9878元/平方米，與2021年1月和2月的11228元的頂峰相比，每平方米下降了1350元，降幅12%。
1、都開始下調了，相關記錄顯示，房子銷售1.05萬億元，與去年的同期相比少了32%，貸款 額度下降了27%。庫存量依舊特別大，現在的萬科、融創等房產企業銷售額也都處在了下降的趨勢中。雖然地方政府也陸續發布了房地產松綁措施，想要進行救市。但這樣的情況反而造成了房地產更危險的景象。
2、很多人，都覺房地產終於快支撐不住了。但我認為，這中間的過程，會比人們想象中更加緩慢。事實上，全國房價並沒有都在下跌，例如，壹線城市的北京、上海、廣州、深圳，他們的房價還在上漲，價格還上漲0.4%。
3、二線城市房價普遍的都在下降。國家統計局根據大數據得出的結論是，2022年5月石家莊、太原、呼和浩特、沈陽、大連、長春、哈爾濱、南京、杭州、寧波、合肥、福州、廈門、南昌、濟南、南寧、海口、重慶、成都、貴陽、昆明、西安、蘭州等31個城市二線的房價普遍下降。了0.1%，下降程度與上月持平。
4、三線城市房價也都處於普遍下降過程中，5月包頭、丹東、錦州、吉林、牡丹江、無錫、徐州、揚州、溫州、金華、九江、贛州、煙臺、濟寧、洛陽、平頂山、宜昌、襄陽、嶽陽、常德、韶關、湛江、惠州、桂林、北海、大理等35個三線城市房價，也普遍下降了0.3%，下降程度比上個月多了0.3個百分點。
5、房地產各地方都在進行調控放松政策。最近壹段時間，很多二三線城市發布了樓市放松政策，5月14日，東莞發布通知，增值稅滿5年更改為2年，售滿3年更改為2年；雙拼戶型按壹套房產下發證件，擁有兩個孩子三個孩子的家庭，政府允許可以多買壹套（限購3套）等壹系列的相關放松政策。現在很多城市都在進行發布樓市放寬調控，很多依舊是因為財政收入壓力的原因。
6、剛需購房的下降。很多人都在持觀望的態度。現在城鎮人居住房高達96%，每戶房產量擁有量為1.5套。在國家房住不炒的面前，有房壹族為了房地產稅、房屋空置稅，很多炒房客都在持幣進行觀察。
7、新冠疫情的突現。很多地方出現了本土疫情，致使經濟下滑，通貨膨脹厲害，人們只想把錢留在手中，不肯投入到房地產中了。覺得房地產是泡沫化經濟。
總的來說，2022全國房價都處於下降的地位，5月份二三線城市房子均有在下跌，近來下跌得這麽厲害，因很多地方政策樓市調控放寬政策有關，還有購房需求下降等等很多原因原因組成的。