房貸利率下降，月供會自動下降嗎
房貸利率下降，月供會下降。
貸款利息計算是按照浮動利率計算的，利息隨著利率調整而調整。當然無論按照什麽計算，已經支付的利息不會有影響，只是對調整後的利息有影響。
壹般銀行利率調整後，所貸款項還沒有償還部分的利率也隨之調整，有三種形式：
1、銀行利率調整後，所貸款利率在次年的年初執行新調整的利率（工商銀行、農業銀行、建設銀行房貸是這樣的）。
2、滿年度調整，即每還款滿壹年調整執行新的利率（中國銀行房貸是這樣的）。
3、雙方約定，壹般在銀行利率調整後的次月執行新的利率水平。
擴展資料：
房貸還款方式的計算公式分為兩種：
1、等額本息計算公式：
計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩余本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例會隨剩余本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變。
需要註意的是：
（1）各地城市公積金貸款最高額度要結合當地具體來看.
（2）對已貸款購買壹套住房但人均面積低於當地平均水平，再申請購買第二套普通自住房的居民，比照執行首次貸款購買普通自住房的優惠政策。
2 、等額本金計算公式：
每月還款額=每月本金+每月本息
每月本金=本金/還款月數
每月本息=（本金-累計還款總額）X月利率
計算原則：每月歸還的本金額始終不變，利息會隨剩余本金的減少而減少。
參考資料：