裝配式商品房有什麽缺點？

1、對工程實施要求更嚴格，稍有不慎就會產生嚴重後果

其實，正因為裝配式建築，所以此類商品房對對工程實施要求更嚴格，稍有不慎就會產生嚴重後果。具體包括：

其壹，求放線準確，標高測量精確，工廠化的生產使得預制構件的尺寸已經確定，無法更改，因此放線時尺寸偏小會安裝不下去，尺寸偏大又會造成拼縫過大的現象。

其二，要求預留孔洞的位置更精準，否則重新開槽開洞不僅麻煩，還會增加施工難度、影響結構等。

其三，預制構件尺寸會存在壹定誤差，拼裝時縫隙或不均勻。

2、材料上的缺陷

部分材料的使用未考慮後期更換材料及裝修的難易程度或可行性，對後期裝修改造帶來不利影響。比如：

其壹，有的外掛板沒有止水橡膠條，如果沒有止水橡膠條，盡管在外縫處用耐候膠處理了，但還是有滲漏的可能。

其二，部分門框未預埋木磚，將會導致用戶在以後的裝修過程中，很難或無法安裝門。

其三，外墻板縫大多采用耐候膠，老化後更換不方便。

3、價格會比傳統建築高，行業規範還有待建立

首先，裝配式建築的工程造價與傳統式建築工程造價相比，要高很多。且裝配式建築樓板厚度壹般比傳統建築大，所用材料會隨之增加，造價必然也會增加。

最後，造價管理部門編制定額不能跟進，造成生產廠家壹家獨大，裝配式建築在我國尚處於新事物發展階段，造價管理部門編制定額還不能實時跟進，這就造成了生產廠家壹家獨大的現象，造價由生產廠家說了算。這樣壹來，也不利於裝配式建築的發展。