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南京二手房價格走勢

南京作為壹個旅遊城市,居住環境自然是比較優越的,因此讓許多購房者紛紛選擇在此安家。對於急於入住的人群,往往會選擇二手房,節省經濟開支。那南京二手房價格走勢是怎樣的呢?接著就來看看吧!

目前南京二手房十月份價格走勢情況為,全市二手房每平米均價在27000元左右,相比九月份的每平米均價,上漲了近0.2個百分點,相比去年同期數據,漲幅近5個百分點。其中十月份相比九月份漲幅較大的二手房樓盤有:壹是明發濱江新城三期,每平米均價上漲了近1個百分點,二是弘陽時光裏,每平米均價上漲了近0.9個百分點,三是榮盛莉湖春曉,每平米均價上漲了近0.65個百分點。

另外地段的不同,二手房的價格也會有所差別,其中河西南部的二手房價格每平米均價普遍不低於五萬元。相比該地區的毛坯房,每平米均價至少高出了壹萬五千元,價格反差非常大。同時在江北區域,由於限購政策,位於核心地段的房屋每平米均價在三萬元左右,但在壹些房產網站,該地段的二手房每平米均價在三萬五千元左右。

同時處於鼓樓區、江寧區以及秦淮區,這些區域的二手房交易量比較高,雖然房屋數量不多,但成交的價格卻在逐步上漲。尤其是學區周邊的二手房,例如拉薩路小學附近的二手房源,每平米均價相比其他地段二手房會高出許多。

但南京的二手房價格也遇冷過,由於限購政策的出臺,讓許多購房者無法購房,導致房源數量變多,需求變少,從而影響房價,出現小幅度的下滑。特別是在暑假七月,二手房交易量直接下跌了近15個百分點,但八月份又迅速升溫回來,連漲好幾個百分點,到現在南京二手房的價格都還是在穩定的小幅度上漲。

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