得房率是什麽意思?得房率多少正常
壹、得房率是什麽意思
1.房屋獲得率是指居民可以自由支配的面積(即通常所說的套內建築面積)與每戶的建築面積(即銷售面積)之比。
2.購房率是買房時的壹個重要指標。計算房屋面積時，計算的是建築面積，所以房屋的獲得率太低，買不起；太高了，不方便。因為住房率越高，公***部分的面積就會越小，居民住久了就會感到壓抑。
3.壹般來說，拿到80%左右的房源是合適的。公***部分實用寬敞，每戶***用面積不多。多層建築平均開間率為88%，高層建築平均開間率為72%，辦公樓平均開間率為55%。
4.影響購房率的直接原因是公攤面積的大小。公攤面積和購房率是購房過程中的重要指標，與購房者的切身利益密切相關。
二、影響房價的因素
***享面積和容積率是相輔相成的，***享面積越大，容積率越低。影響住房率的具體因素如下。
1.房間類型結構:壹梯多戶和壹梯兩戶的***用公***區域差別不大。然而，壹旦家庭數量增加，總的室內建築面積增加，每個家庭的***享公***面積就會減少。
2.房地產的形態:壹般來說高層建築的容積率較低，其次是小高層建築，多層建築的容積率較高。
3.公***區域:壹般來說，高品質的物業大多建有高大的大堂、寬敞的電梯、室內車庫等。所有這些都會占用大量的***享面積，因此房屋的獲取率相對較低。
三、得房率多少正常
1.如果房費過高，公***部位的面積會相對減少，很可能會影響樓梯的寬度、大堂的舒適度以及電梯的數量。另外，公***部位的減少會讓人感到壓抑和擁擠，不利於身心健康。
2.房地產的住房率不要盡可能高。壹般來說，多層住宅的住房率相對較高，基本控制在85-90%，而小高層建築的住房率約為80-85%，高層建築的住房率壹般為75-80%，辦公樓的住房率為55-60%。
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