深圳歲寶百貨住房的維修基金怎麽算，是按揭買的，能用來抵押嗎？

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歲寶百貨房屋維修基金主要有兩種算法；1、按照歲寶百貨購房總價來算的：房屋總價的2%，2、按照歲寶百貨建築面積來算的。歲寶百貨商品住房在銷售時，購房者與歲寶百貨售房單位應當簽定有關維修基金繳交約定。購房者應當按歲寶百貨購房款2-3%的比例向售房單位繳交納房屋維修基金。

歲寶百貨是按揭買的房子，可以找貸款公司辦理。因為買的歲寶百貨的房子如果在銀行辦理了按揭貸款，銀行是不接受二次抵押，只有買的歲寶百貨的房子按揭完成才可以再辦理二次抵押貸款。