佳田

這種情況的影響有土地使用權、房產本身的影響。

1、土地使用權影響：開發商購買土地使用權，並在土地使用權到期前進行開發建設。項目爛尾，開發商無法繼續進行開發，這會導致土地使用權的過期或無法按計劃續期，從而影響購房者的權益。

2、房產本身的影響：房產的使用年限是根據其設計結構來計算的，通常為70年。項目爛尾六年，會導致壹些房產無法達到其預期的使用年限，或者需要更早地進行維修和更新。