視高，新津，青白江，黃龍溪這幾個板塊選哪個？
先說青白江，青白江是成都的市轄區，常住人口約44萬，離天府廣場直線距離30公裏，位於成都北上通道上，蓉歐班列的起點，目前並未通地鐵，但規劃有多條市域軌道交通S線，若成都第五期地鐵申報為青白江修地鐵，那麽青白江通地鐵的最快時間在10年左右，目前房價1W左右。
再說新津，新津位於成都南偏西位置，位於成都南下到眉山和雅安的通道節點上，離天府廣場直線距離35公裏，常住人口37萬，剛剛由縣設區，目前有已通成都地鐵10號線，搭地鐵到雙流機場約20分鐘，轄區內部分街道被劃入天府新區，目前房價1.2萬W左右。
再說視高，視高不屬於成都，屬於眉山市仁壽縣，但視高的確屬於眉山片區的天府新區，視高離天府廣場直線在45公裏左右，離興隆湖直線距離20公裏，處於成都最重要中軸線天府大道的正中位置，目前規劃有S5市域軌道交通到成都，傳聞今年7月開工，但暫未見發改委批復，也暫未見詳細的線位圖，目前房價1-1.2W左右？
最後說黃龍溪，題主所說的黃龍溪應該指的與成都黃龍溪緊鄰的眉山錦江鎮吧，這個地方也是不限購的，錦江鎮是眉山市離成都市區最近的地方，離天府廣場直線距離38公裏左右，和黃龍溪古鎮兩隔壁，此地也規劃了壹條軌道交通，那就是S13號線，從成都地鐵5號線引出到彭山區再到眉山市區，此地房價不太清楚！
希望以上回答對題主有所幫助！
題主所題的四個區域，2個不限購，2是限購非常寬松的區域。相較之下，個人給出如下的建議。
第壹，推薦視高。視高以天府新區眉山片區的姿態，不屬於成都，現在的價格卻高於成都諸多地區。Why？這是有原因的。
1.視高是四川天府新區中明確的協作改善區。僅次於直管區的規劃檔次，處於天府大道沿線。2.從最初的2-3個開發商到現在的40多個開發商，可謂建設抱團成型，3.產業布局，工業有底。本身有視高現代工業園，還有川港合作示範園、樂高樂園、疊雲 科技 園等產業項目落地。4.教育醫療有配套。嘉祥外國語已經建成，四所高職院校已經運轉，還有四所在建設，而醫院有三甲醫院在建；養老的距離天府新區萬達國際醫院、華西天府醫院也是最近的。5.交通便利，緊貼城央。地處天府大道南延線，16.5公裏到興隆湖，有直通興隆湖公交車，輕軌S5規劃在案，16號線南延線正在爭取。
2.推薦新津的岷江新城和牧山星城。岷江新城屬於天府新區協管區，有工業物流的園區配套，通過新科大道、生物城路可以在15公裏路進入成都天府新區西側，25公裏到達興隆湖。
牧山星城即花源周邊，利於迅速進入雙流和武侯區，有地鐵10號線已經開通。
未來，還陸續會有地鐵31號線，S7S8號線列入規劃。
3.推薦青白江區。青白江的區位比較是最靠近天府廣場的區域。但由於地處成都北部區域，城市壹直未能快速發展。新的規劃是歐運的國際物流港，也有相當的成熟工業區，也有鳳凰湖等 旅遊 規劃。有西成高鐵青白江站可快速抵達成都東站。未來遠期可能有輕軌或地鐵落實。
黃龍溪乃至黑龍灘不在推薦範圍，這兩處的房產更傾向於旅居地產；旅居地產的流通性極底。
而總的來說，房住不炒，這三個推薦地，要想再有前十年翻三五倍甚至七八倍的漲幅是不可能了。年化房價個人覺得視高在8%，新津在7%，青白江在6%。三至五年為成交機遇期，五至七年為成交的窗口期；超過就風險加大。
這是很多投資者在思考的問題喲：
首選，青白江（國際化定位），國家級四川自貿區片區+成都國際鐵路港經濟開發區（目前省級已過，且寫入了西部大開發新格局指導意見裏面，因此國家級遲早的事情）+金青新大港區（去年成都市提出來的）+成德綿發展重要樞紐+成渝雙城經濟圈樞紐點+蓉歐快鐵始發點+國際化青白江定位（最近地鐵廣告都在打），還有就是青白江目前不限購，又地處成都五環區域，轄區內有高鐵通過（到成都做高鐵十分鐘左右），高速通過較多，輕軌未來也有覆蓋，目前房價7000 10000，相比新津區便宜3000左右
第二，我選視高，畢竟是視高是眉山、仁壽借力成都、天府新區發展的樞紐，因此眉山、仁壽對視高的重視程度、政策傾斜不言而喻，房價吧，前期漲的過快，這兩年應該會緩和壹些
第三，我選新津，交通地鐵高速都有，產業也很厲害（新希望、董先生的新能源 汽車 產業），不足點是離成都還是太遠了
第四，我選黃龍溪， 旅遊 休閑度假重鎮，現在成都又在弄港口經濟，未來有漲的期望，也是眉山發展彭山借力成都的樞紐點之壹，沒有啥產業，不足點是夏天的漲水
必須青白江，四區疊加，早晚飛黃騰達，妳值得擁有[贊][贊][贊]
眾所周知，決定壹個區域未來潛力。大致需要從5個大維度去考量。
1.規劃，2.政策，3.產業，4.人口，5.土地，
沒有規劃的空地修了房子也是給鬼住，沒有政策支撐政府背書，開發商也不會找不毛之地建房子，也吸引不來產業，沒有產業也不會有就業崗位，也不會有就業人口，更不會提升區域Gdp，政府也沒有稅收沒錢，給妳修個毛的配套，有了就業人口就有住房需求，這些都有了，還得顏控土地開發，土地規劃不合理只修房子也不行，供需就失衡，不值錢了。
妳看鄂爾多斯，壹個靠低能級煤礦產業，創造低價值就業崗位的地方、產業不僅落後，吸引不了人才，常住人口還少，還特麽瘋狂修住宅。妳不成鬼城誰成。
妳說這四個地方選哪個？這個問題回答太特麽多了，得看個人需求。
自己買房啥需求不知道嗎，還要參考別人[酷拽]
壹分錢壹分貨、買方和開發商心理沒得點數嗎。
妳說視高好產業多，養老的人群偏覺得黃龍溪周邊環境好，文旅板塊玩的多又便宜。
妳說新津好，好歹屬於成都。投資視高就是覺得妳交通不利索，產業能級低。壹個樂高就可以讓妳仰望。
妳說青白江好，南門上班的就是覺得妳不僅上班遠，還是與成都未來向南發展逆行。發展有限。
妳對又資格有錢的來說，妳再給他這幾個地方好，叫他買，他不揍妳都算仁慈。
就算投資也有很多不同需求不能說某地方壹定合適吧。
網上有 搞笑 的事，有短線投資的客戶被忽悠到視高，短期無法變現，在網上大罵中介騙子。長線的投資人家就無所謂，壹開始就知道需要最低3-5年周期，可能人家心想：勞資扔那兒10年再看看。
所以買那兒得看自己需求，不要看回答。哪兒好買那兒。
看了四個地方妳信不信這四個地方置業顧問都會相互攻擊。讓妳那兒都覺得不好。還是壹臉懵逼。
為啥現在我們中介喜歡推薦視高，我說因為傭金高，妳信不信。
為啥喜歡推江口，還是因為傭金高，妳信不？
同行不喜歡我說實話，說了該買的還是必須作出選擇。
不同的是有人看錢的份上指引妳做出錯誤選擇，壹陣亂推薦。
有人不負妳信任，用專業幫妳做最合理的選擇。
我從業6年，但最近兩三年，明顯感覺我們行業從業人數暴增，專業的越來越少了。
某公司，50歲大媽都能湊熱鬧拉人頭賣房，妳給她談專業....能給妳把稅費整明白都夠嗆。
所以自己去踩盤，了解規劃自己做選擇。別問親戚，別問朋友，別問網上，能信個球。
其實，視高是眉山市仁壽縣地盤，實際由眉山市天府新區管委會管理。黃龍溪板塊，實際上打得是成都市雙流區黃龍溪的幌子，實際上是眉山市彭山區的地盤，兩個地方就隔著壹條河，開發商忽悠外地人入坑的地方。這兩個我看還是不要和成都的正宗親兒子——青白江區、新津區來比較，有點 搞笑 。
如果是因為限購而選擇以上區域，為何不買新都呢？
視高他姓德、喜歡成都的可以否掉，新津通地鐵的三圈層，青白江規劃經貿中心未來可期，黃龍溪 旅遊 打造！各有千秋看妳購房目的而定！也可以考慮金堂，最適合居住的城市（三河匯總的地方可以忽略）
自住還是投資呢？如果是自住的話就這樣排列:新津，青白江，視高，黃龍溪，如果是投資的話排列順序為:青白江，新津，視高，黃龍溪。
自住首選新津是因為，新津通地鐵，可以直達成都，也可以去往世界各地，因為地鐵十號線也能夠直達雙流國際機場。而且，新津居住環境也不錯，非常適合自住。房價在壹萬左右，具體看樓盤。
其次是青白江，青白江不通地鐵，但是房價相對便宜。青白江鳳凰新城周邊房價在七千五左右，買來自住還是不錯。鳳凰新城周邊除了沒有地鐵，壹切配套齊全，居住舒適度較高。從投資角度來看，青白江入門門檻較低，適合初級投資。
視高和彭山板塊的黃龍溪，不屬於成都，如果妳是土豪買來玩，賭它們升值，請隨意。那麽這兩個地方居住環境到底怎麽樣呢？還是非常好的，比如說黃龍溪附近環境非常好，純養老還是可以的。視高，距離興隆湖板塊比較近，也就是說距離華西醫院很近，在 健康 上有壹定保障。
所以說，自住首選新津，其次青白江，再次視高，最後黃龍溪。投資的話，首選青白江，其次新津，再次視高，最後黃龍溪。
黃龍溪壹帶壹般人是選不到的，價值也大大的，是有錢才玩得起的。
青白江位置決定了它的發展，所以沒啥優勢。
新津和視高，包括還沒說的簡陽，這三個地方才是投資者最佳的選擇。