屋頂漏水找誰維修

如果是因房屋質量問題漏水，那麽要求開發商負責維修。

如果房屋過了防水保修期（壹般防水是五年），那麽可以由物業向房管部門申請動用房屋維修基金維修。如果房頂漏水是普遍現象又過了房屋防水保修期，那麽該由全體業主或業主委員會牽頭請專業人員處理維修，費用由全體業主分攤。

屋面防水需要註意事項：

1、屋面防水前，要先把基層清除幹凈，不能留有雜物，油汙之類，等到基層幹燥後才能塗料防水材料，如果環境較為潮濕，要延長幹燥時間，避免材料起皮。而且防水塗料在施工時要分層，壹般下半部分幹燥後，才能進行上半部分的施工。

2、其次屋面做防水時，不能在雨天或下雪天進行，最好選擇晴朗的天氣施工，而且還要註意施工溫度，壹般夏天施工的話，要確保施工溫度不能高於35度，否則水分蒸發太快，會使喚塗膜開裂。冬天施工的話，溫度最好在5度以上，太低的溫度容易凍壞塗膜層，從而影響防水質量。

3、最後防水塗料在使用調配時，壹定要根據操作說明書，如黑白防水塗料是需要分開使用的，不能攪拌在壹起，避免影響材質的質量。此外塗膜未幹燥前，千萬不能在上面踩踏。