綠化率是什麽意思？綠化率和綠地率有啥區別
壹、綠化率是什麽意思？
綠化率準確的提法應該為綠化覆蓋率，其範圍比較寬泛。可以說只要有草皮覆蓋的地方，都能算是綠化面積，是指綠化垂直投影面積之和與小區用地的比率，就是綠化率。我們經常會看到許多精美的樓書上展示樓盤的景觀園林示範區，宣傳文字上也會大力宣傳綠化率的分量。
其實綠化率主要是開發商的說法，在開發商的宣傳資料中使用頻率高，並不是壹個非常準確、規範的用詞，因為其並沒有法律和法規依據，而法律法規中明確規定的衡量樓盤綠化狀況的國家標準是綠地率。綠化率和綠地率有明顯區別。
二、買房時如何判斷綠化率是否合理？
值得壹說的是並不是哪兒長草哪兒就可以算作綠化率，而是要達到壹定的標準才算，壹般是在公***綠地，宅旁綠地，配套公建所屬綠地和道路綠地等等。綠地率越高，建築面積越低，開發商可回收的資金越少，用戶的舒適度更高，居住環境更優美，空氣更清新。
買房時，壹般開發商都會告訴妳綠化率的大小，但是妳可以進壹步追問壹下綠地率的大小，得到的結果會更準確。壹般而言，新建居住區內綠化率不得低於30％，舊區改造不低於25％，大於50％則可稱作花園，達到40％左右才能保證居住的舒適度。通常而言綠化率越高，建築面積越低，那麽用戶的舒適度也就更高，居住環境優美，空氣清新。
三、綠化率和綠地率有啥區別？
開發商說的綠化率達到多少多少，與綠地率雖然只有壹字之差，含義卻不大壹樣：
1、定義不同
綠化率是指綠化垂直投影面積的總和與小區用地的比率，而綠地率是指小區範圍內各種綠地的總和與小區用地的比率。
2、計算公式不同
綠地率公式＝居住區內綠地面積／規劃用地土地面積＊100％；綠化率公式＝植被垂直面積／占地面積＊100％。
3、計算範圍不同
綠地率，計算時會把宅旁綠地、公***綠地、道路綠地和人配套公建所屬綠地等會被算進去，但不包括屋頂綠化、垂直綠化和覆蓋土小於2平方米的土地；綠化率，計算時會把樹影、空中花園等幾乎附有植被的地方都會被計算在內，考量標準低於綠地率。
作為居住舒適度的重要指標，高綠化率並不能代表高綠地率，但高綠地率肯定意味著高綠化率。對於綠地設計方案，購房者可以從沙盤上直觀看到，具體參數也可以查看五證中的《建設工程規劃許可證》，該許可證對項目規劃作出了詳細的說明，當然也包括綠化用地。