請問買地下車庫好還是地下停車位好？
伴隨著私家車的增多，停車難已經成為了壹種普遍現象。所以要不要買停車位，是讓許多業主頭疼的事情。畢竟，購買車位不像購房，可以進行分期貸款，通常是壹次性全額付款。買的話，買房資金壓力大，再買個車位，資金就更緊張了。不買的話，怕今後沒地方停車、怕車位漲價、怕買不到好位置、怕車位賣光。
那麽，買房時到底有沒有必要買停車位呢？
買車位的優勢：
1、車位屬於稀缺資源，屬增值品
車位和房子壹樣，都是占用土地資源的，所以，未來的車位肯定會越來越稀缺，從當前的停車位情況就可以看出，停車難的問題與買房難同樣嚴重。所以，買停車位和買房子壹樣，都具備壹定的價值增長潛力，轉手之後獲得增值收益。而且，據有關數據顯示，車位的收益率在3％－5％之間。
2、買車位停放的車輛更安全
壹般來說，地下車庫的車位是用來買賣的，道路上的劃線車位多用於出租。露天停放的車輛面臨著風吹雨打日曬，冬涼夏熱等對愛車造成的損耗，還會有刮蹭劃傷等風險，如果造成道路堵塞或者擋住了其他車輛的行駛路線，還得時刻準備著去挪車。
買車位停車庫的話，這些風險就可以避免，而且因為車庫有專門的管理人員，車輛的安全也更有保障。
3、節省時間
在車位資源緊張的時代，每天都要面臨著找車位、搶車位的緊迫感。下班回家晚了，找個車位停車就得繞著小區走上好幾圈，浪費了不少時間，或者是上班的時候，愛車的出口被其他車輛堵住，還得等待前車的主人把車開走才能行駛，耽誤的時間可不是壹點點。
買的車位，在專業的管理之下，無論是停車還是開車出去都不用著急車位被占，更不用擔心停車不規範影響自己的上班時間。
4、帶車位的房子更容易增值
車子和房子作為標配，那麽帶車位的房子和沒有車位的房子同時在市場上轉讓出售的話，前者會更容易脫手壹些，如果打包買賣的話，相信買房的人會更傾向於有車位的房子，省心省事，未來還有無限價值增長的可能，穩賺不賠。
買車位的劣勢：
1、買車位費用支出大
買車位壹次性付款或者是貸款的話也要付壹大筆首付，這比起壹月壹交的租車位費用來說確實太過龐大。而且現在大多數銀行是不提供車位貸款的，買車位的人壹次性付款的可能性是很大，買房後再買車位，前期壓力更大。
2、管理費用
買了車位並不代表妳不需要再交錢了，買完車位之後，每壹段時期還要繳納壹定的車位管理費，就像是買房要交物業費壹樣。這對買車位者來說也是壹大消費壓力。
租車位優勢：
1、分批次交納租金費用比起壹次性交納購置車位款項要輕松的多
租車位的租金是按月交納，買車位的錢是壹次性交納，相比之下，很多人更願意接受壹點點的付出。確實，用租車位的方法每次交納的錢少，而且租期也靈活，給人的整體壓力也會小很多。
2、將買車位的租金進行理財，收益也許比車位增值要快要多
有些喜歡理財的人可能會算壹筆理財賬，覺得手裏的資金去做其他渠道的理財要比買車位賺錢的多，於是便將買車位的錢用作其他理財了。
租車位的劣勢：
3、長期租車位成本和風險比較高
不同社區車位的出租方式是不壹樣的，有壹些小區甚至奉行“只售不租”的方式或者是高於周邊社區的計費方式，每天的停車成本或者說是每月的停車成本是不固定的，還隨時面臨著租金上漲的風險。同樣的，愛車沒有固定的場所，還會經常面臨各種刮蹭風險，除了金錢，也浪費了更多的時間和精力。
4、車位續租問題
對於選擇租車位而不是買車位的人來說，基本可以確定他也不會將車位租上四五十年，壹般會是五年十年之類的合約期，如果合約到期，那麽續租問題就會暴露。
隨著越來越多的車輛的使用，停車問題會越來越嚴重，壹旦有空余的車位沒有租約，相信很多人會趁虛而入的。如果未來租不到車位該怎麽辦，停車問題又該如何解決呢？這些都是租車位者需要考慮的。
提醒：購買車位這些細節要註意
如果確定需要購買車位了，有壹些細節還是需要註意：
1.選擇恰當的時機
選擇入住率不高的新交房項目，提前購買的話，會有更好的停車位置可供選擇。因為成熟小區車位已被先入住的業主買完或租完，後入住的業主很難再買到好的車位了。
2.看清車位有多少年產權
壹般而言，查詢小區的“土地用途和使用年限”，若寫到“地下車庫：70年”，說明這個項目的車位產權年限為70年。同時，還要看能否辦理產權證，比如有的聲稱購房送車位，要辨別開發商送的車位屬於產權車位，還是只是車位的使用權。擁有產權的車位，可以自由轉讓、出售，而車位使用權的轉讓需要樓盤的物業公司介入，轉讓費用較產權車位低，因此須慎重。
3.註意選擇壹個好的位置
優選單獨又離電梯口近的車位，單獨的車位空間大，離電梯口近搬東西方便；其次較好選擇壹側靠墻或柱子的車位，不選擇靠管道、消防器材或者電控箱近的車位；不要靠近轉彎處就行，容易被拐彎的車刮花；出入口處的車庫不要選，出入會車有出意外的風險；被夾在兩車中間的車位不要選，兩邊都有車開車門不好開，左右門有被碰癟的風險；柱子在出口之間的車位不要選：比如出口需要向左，柱子在左邊。
4、合同簽訂要細致
購買時，簽訂合同壹定要細致，比如要求附上車位的結構圖等。如果購買地下停車位，壹定要在購買前實地查看清楚，比如說地下車庫排水系統是否完善等。