成都市住宅搖號步驟?
第壹步,隨時查看預售樓盤(訂閱號會公布:成都房協訂閱)
第二步,網上報名
第三步,現場提交資料
第四步,等搖號結果
第五步,搖中了去簽合同
詳細舉例流程如下:
第壹:進入平臺
登錄成都住宅與房地產業協會網址(/)
選擇“購房者入口”,點擊後者顯示有三個選項:購房登記、撤銷登記和結果查詢。
第二:點擊購房登記
平臺提供各個區市縣的查詢情況,拿成華區北湖新城項目舉例。
第三:查看登記規則
第四:需要提交的資料清單
需提交資料
備註
身份證
核實原件收復印件
婚姻證明
結婚證/離婚證復印件
本人及配偶(如有)征信報告
收原件(由於真實性問題,網絡打印版本不作為核驗材料,請本人持身份證原件前往中國人民銀行櫃臺進行辦理),需打印購買人本人及配偶征信報告(打印時間3個月內有效)
銀行存單或流水
收原件,不低於意向房源首付款,首付款按四川省商業性個人住房貸款最低首付款比例確定,夫妻雙方均應當持各自身份證和銀行卡到銀行打印近半年流水,蓋章,
戶籍證明
核實原件收復印件
企事業單位工作:限購區域連續不間斷繳納24個月社保證明+穩定就業證明(詳見附件1)
收原件(社保證明在各區社保局可辦理,因繳存證明具有時限性,請註意提交有效期內證明文件)
個體工商戶經營人自行繳納社保:個體工商戶營業執照、連續繳納24個月的社保證明
營業執照核實原件收復印件,登記經營人必須為登記購房人本人;
社保證明收原件,須在有效期以內
現役軍人
在限購區域駐紮的服役部隊出具的證明、軍官證
收原件,軍官證(核原件收復印件)
高端人才
高端人才證明或人才綠卡
高端人才證明收原件高端人才證明由區政府(管委會)出具,通過公文交換的方式轉遞)
人才綠卡核實原件收復印件
棚改住戶
《成都市國有土地上房屋征收補償安置合同備案表(貨幣補償)》
收原件
身份界定:2016年10月1日後棚改貨幣化安置補償協議生效且購房登記日前未在我市住房限購區域新購買住房的住戶,符合住房限購政策的區域條件
資料壹般都是要基礎資料就可以了
第五:勾選該項目後,點擊下壹步
在瀏覽了“申請購買商品住房須知”後
即進入“登記人信息填寫”頁面,需要填寫9項內容,包括證件類型、姓名、證件號碼、戶籍所在區域、社保類型、社保編碼及繳存單位名稱等。壹壹填寫後,以此進入登記步驟。
第六:登記提示
按照此前出臺的公證搖號細則要求,還需要向開發商提供相關資料。
根據平臺上下載的《購房登記規則》提醒,該項目資料提交時間為12月19日~22日,每日的9:00~18:00。購房人在登記平臺辦理登記後,憑登記號前往開發企業指定地點提交資格核驗資料,開發企業將分批次分時段進行購房資料的核驗。核驗地點為該樓盤售樓部。
第七:關於公證搖號及選房
公證搖號
搖號時間:2017年12月29日上午9:30開始,
搖號地點:成都市青羊區羊市街22號成都市成都公證處五樓會議室;
搖號程序:由公證機構按照相關的政策、規範予以執行。
搖號參與人確定:
搖號主持人:由公證機構指定主持人
搖號操作人:由公證機構指定公證員進行操作
搖號監督人:由登記購房人向開發企業提出書面申請(詳見附件4),由開發企業按照書面申請順序邀請提交申請的、並且通過成都市城鄉房產管理局購房資格核驗的前7位申請人作為監督人;
(5)搖號結果公示:
搖號結果出具後當場公示/)公示。
第八:選房時間
壹般搖中了的,售樓部會通知妳的,
第九:選房要求及流程
A、按照《成都市商品住房購房登記規則指引(試行)》的要求,《北湖新城二期項目12、13、16號樓棚改住戶搖號結果公示》中的棚改貨幣化安置購房人有權優先選房;
B、棚改住戶依序選房結束後,由《北湖新城二期項目12、13、16號樓搖號結果公示》登記的購房人按照搖號順序依次選房;
C、進入“房源預選區”工作人員依序叫號,登記購房人順序進入“房源終選區”,選定房源並通過全市統壹的商品房買賣合同網上簽約與備案系統在線簽訂《商品房買賣合同》;
D、通過全市統壹的商品房買賣合同網上簽約與備案系統完成網上《商品房買賣合同》簽訂後,購房人需與開發企業完成《商品房買賣合同》及補充協議,《臨時管理規約》等相關協議文本簽署,並按照合同約定支付購房款;
E、購房人應當攜帶購房人身份證原件前往辦理簽約手續,若購房人委托他們代為辦理的,應當出具公證的授權委托書,並由受托人攜帶全部購房人的身份證原件前往辦理;
(4)選房結果公示
A、公示時間:選房結束後公示5日。
B、公示地點:北湖新城售樓中心
C、異議處理:公示後,若購房人對選房結果有異議的,可以向監督舉報單位提出書面異議。