物業稅怎麽計算
法律分析：物業管理公司收取的各項費用應當屬於營業稅征收範圍。1、營業稅按營業收入額依5%稅率計算繳納;2、城市維護建設稅按營業稅額依7%稅率計算繳納;3、教育費附加按營業稅額依3%征收率計算繳納;4、企業所得稅按查賬征收和核定征收兩種。(1）如果采取查賬征收方式征收的，有應稅所得，應當繳納企業所得稅，應交企業所得稅應納稅所得額×適用稅率。(2）如果采取核定征收方式征收的壹是確定所得率應交企業所得稅=應稅收入額×所得率×適用稅率。
法律依據：《中華人民***和國稅收征收管理法》
第壹條 為了加強稅收征收管理，規範稅收征收和繳納行為，保障國家稅收收入，保護納稅人的合法權益，促進經濟和社會發展，制定本法。
第二條 凡依法由稅務機關征收的各種稅收的征收管理，均適用本法。
第三條 稅收的開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅，依照法律的規定執行;法律授權國務院規定的，依照國務院制定的行政法規的規定執行。
任何機關、單位和個人不得違反法律、行政法規的規定，擅自作出稅收開征、停征以及減稅、免稅、退稅、補稅和其他同稅收法律、行政法規相抵觸的決定。
第四條 法律、行政法規規定負有納稅義務的單位和個人為納稅人。
法律、行政法規規定負有代扣代繳、代收代繳稅款義務的單位和個人為扣繳義務人。納稅人、扣繳義務人必須依照法律、行政法規的規定繳納稅款、代扣代繳、代收代繳稅款。