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剛到武漢,想在武漢買房,沒有在武漢交社保等,怎麽買房個人能自己去交社保嗎

可以,

如今外地人若想獲得武漢購房的資格,大多還是會選擇按照政策規定的提供兩年級以上武漢市納稅或社保證明。但也有其它的辦法可以在漢買房,並不受限購政策的影響。整理了以下幾種方式,妳可以參考壹下:

1、把戶口遷入了武漢再買房

有些外地戶籍家庭,之前在武漢已經買了壹套住宅且住宅滿足了落戶的條件,但是卻沒有將戶口遷入,這時如果想買房,就需要將戶口遷入武漢後再買。成為武漢戶籍後,在武漢名下有壹套房的情況下是可以再買壹套房的;家庭名下沒有住宅的最多是可以購買兩套住宅的,這就不需要提交社保或個稅證明了。

這時並沒有什麽額外的費用,只需要將戶口遷入武漢即可;但是由於不是多數人可以滿足這樣的條件,事先在武漢有房產,所以可以考慮用其他方式將戶口轉成武漢市的,比如直系親屬間的投靠入戶,這樣也是可以買房的,效果也是壹樣的。

2、購買不限購不限貸的房子

這類房源壹般都是非住宅性質的房產,大多都是商住兩用的業態形式,由於不限購不限貸,也是限購族的可選房源之壹。但需要註意的是,這些房源價格壹般較高,產權為40或50年,同時首付最少需要5成,利率也得上浮,前期準備的成本比較多;而且後期辦理兩證或過戶的稅費也較多。

3、以親屬或公司的名義買房

很多人自己屬於限購人群,所以就想以親屬、他人或公司等有購房資格的個人或單位的名義進行買房。雖說行之有效,但也有壹定的不足,比如以他人名義買房,如果不是直系親屬的話,那麽後期即使沒有糾紛過戶時也是受限購令限制的,還是不能過戶;如果是直系親屬間的話,需要按照贈與方式過戶,費用上不低;如果用公司名義買房,則不能辦理房貸,只能壹次性付款,另外,如房屋產權登記在公司名下,契稅壹律4%,轉讓時還需額外征收土地增值稅。

註意:如果子女已經落戶武漢,退休後父母可以投靠武漢子女,父母轉成武漢戶籍後,也可以在武漢買房,在武漢沒有房的,最多可以買兩套。

4、通過集體戶口在武漢買房

集體戶口可以作為武漢戶口,在武漢購買兩套房子。但仍要註意的是,也有情況集體戶口買不了房,人才市場集體戶口掛靠期是2年,2年後就不知道在哪裏了,掛靠單位的集體戶口買房落戶還是有要求的,如果跟單位解除勞動協議戶口會打回原籍的。

目前集體戶口分為三大類:

1、掛靠高校的集體戶口(在畢業前會打回原籍);

2、托管人才掛靠的集體戶口(壹般有2年的掛靠期,但是武漢有個人才引進政策);

3、掛靠單位的集體戶口(解除就業合同前會打回原籍)。

武漢市集體戶口,同時身份證的發證機關也是武漢市公安機關,那麽就可以直接當作武漢市戶籍居民對待。如果沒有房產,可以在武漢新購兩套房,在審核購房資格時,不需要提交武漢市納稅或社保證明。

5、購買無產權的住房(不建議用這種方式)

盡管這樣可以在武漢買到房,但無產權的住房多數都是不受法律的保護,比如小產權房,購房和出售都不受法律保護的,不能貸款,拆遷也獲得不到產權等,購房者的權益得不到保障,並不建議妳購買。

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