北京買首套房的首付比例是多少

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壹、北京買房首套首付比例

北京買首套房的首付比例是：①首套房情況下，買房的面積不大於90平方米時，首付低至20%，第2套房的情況下，首付不會低至比例為60%，第3套房的情況下，銀行不會給予貸款;②采用公積金買首套住房的話，首付款的比例是20%;③不屬於上述情況的，它的首付低至為30%。

二、在北京買房的註意事項

1、買房之前先做個定位，按照自己的能力或是自己能接受的範圍實行購房計劃。

2、購房是自住還是投資要考慮清楚，因為這兩種目的對買房要求有所不壹樣，倘若是投資，那麽房子的壹些缺陷問題就不大;倘若是自住，那任何問題都不可以忽略，應該考察清楚。

3、位置選擇可按照自己的情況而定，若是想離工作近壹點，那房價也許會更高;若是想價格便宜，那房子通常都在郊區，兩者之間各有各自的優缺點，買房之前要考慮好。

4、如選擇中介購房，務必要挑選壹個靠譜的，信用度高的中介公司，這樣更加的安全可靠。

5、留意“商住兩用”房，這些房子盡管價格便宜、位置好，但是很多都要面臨無法落戶、無法貸款、使用的水電屬於商用、物業費高等風險，因此購買這壹類的房子，務必要小心。

6、如購買學區房務必要落實下其上學名額的真實性，防止上當。

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