得房率壹般是多少正常

得房率正常範圍：

1、多層住宅：得房率壹般為88%-95%，公攤系數為5%-12%。

2、小高層板樓住宅：得房率壹般為85%-88%，公攤系數為12%-15%。

3、高層板樓住宅：得房率壹般為78%-85%，公攤系數為15%-22%。

4、高層臺樓住宅：得房率壹般為75%-78%，公攤系數為22%-25%。

得房率影響因素：

1、房型結構（幾梯幾戶）。例如壹梯多戶可能與壹梯二戶需要分攤的公用面積相差無幾，可戶數增加了，總套內建築面積增加了，則每戶需要分攤的公用面積就會減小。

2、樓盤形態。壹般來說高層得房率最低，小高層次之，多層則得房率較高。

3、物業類型。壹般來說板式得房率最高，疊式次之，點式則較低。

4、公***活動區域大小。壹般來說，高品質的物業多建有高挑大堂，寬敞電梯、室內車庫，這些都會占用到大量公攤面積，故得房率相對較低。