房地產預售是什麽意思
如今有很多樓盤正處於開發期，開發商為了能夠招攬到更多的消費者，而進行房地產預售，這樣在得到客源的同時還可以回籠資金。那麽房地產預售是什麽意思，以及房地產預售需要符合哪些條件，各位是否了解呢?現在我們壹起來看看吧。
壹、房地產預售是什麽意思
房地產預售是指，購房者在選定好房源之後，向開發商交付定金或者預付款，並與開發商達成約定：“等開發商樓房做好之後，進行房產的交易”。通俗講，房地產預售就是進行期房的買賣，這時購房者得到的只是期房的合約而非購房合同。
二、房地產預售需要符合哪些條件
1、開發商若是要進行房地產預售，那麽開發商需要前往當地的房管局，繳納土地使用權出讓金，並取得開發樓盤的土地使用權證。
2、除了土地使用權證之後，最重要的是建設工程規劃許可證，及施工許可證，這些都是進行房地產預售不可獲取的條件。
3、開發商在工程建設中需投入總資金的25%以上，並且可以掌握好樓房的施工進度，並明確竣工交付的具體時間。
4、前往縣級房管局辦理房地產預售的等級，在得到許可之後，辦理商品房的預售許可證明。
三、商品房預售與商品房現售的區別
商品房預售的話，開發商在樓盤中投入的資金是不得少於開發樓盤所需要的總資金的25%;而商品房現售的話，要求商品房已經蓋好，並且通過了專業的竣工驗收。
關於房地產預售是什麽意思，以及房地產預售需要符合什麽條件，就先介紹到這裏了，各位是否有了解了呢?房地產預售，是在商品房在蓋好之前，購房者就與開發商達成了協議，並支付了定金哦。