成都人房比超3倍樓盤5年限售，妳如何看待這壹房產新政？
這是成都市政府調控樓市的又壹舉措，可以預見的是，未來壹年相關的調控都不會停止。成都媒體報道，日前當地政府再度頒布新政，對樓市進行更全面的調控，限售時間延長到了五年，不過只是針對少數熱點樓盤。還有在租賃住房上，政府會單列進行供地，未來租賃住房的供地比例不會低於10%，確保新市民，年輕人可以住上更加便宜的房子。而且未來長租將成為政府主推的模式，除了供地外，政府還會完善相關的配套措施，確保租售同權，購房者孩子的教育，醫療問題可以得到解決。
而指導價的發布，則完全是為了打擊炒房現象，雖然房住不炒政策已經宣傳了很久，但在新房二手房價格倒掛的背景之下，還是有很多人鉆政策的漏洞，去搶房炒房。部分炒房者甚至聯合中介，在互聯網上惡意發布虛假信息，渲染恐慌情緒，對穩房價造成不利影響。
指導價的發布，將改善這類現象，購房者有更加客觀的數據去評估，不用被炒房者欺騙。而目前來看，新政效果還是不錯的，成都近期的房價，確實出現了降溫的態勢。
參考資料：
登記購房人數在當期準售房源數3倍及以上的項目，所購商品住房限售期限由3年延長到5年。
依據合同約定方式取得本市住房的主體，以及通過司法拍賣、變賣等取得本市住房的主體，均應當符合本市住房限購、限售政策的規定。
通過司法處置和股權轉讓取得的開發項目的受讓人，應按照原土地出讓合同和履約協議約定開發條件進行開發，並按照調控要求銷售住房。?
建立二手住房成交參考價格發布機制。
加強預售資金監管，保障購房人合法權益。