規劃設計方案包括哪些內容？

規劃層次為城鎮體系規劃、城市總體規劃、城市規劃、鎮規劃和鄉（村）規劃五個層次；類型大致有國土規劃、區域規劃、城市總體規劃、分區規劃、城鎮體系規劃、控制性詳細規劃、修建性詳細規劃、城市設計、產業布局規劃、城市發展理論研究等等壹系列大小範圍、不同內容（專項規劃）的規劃設計。

城市設計，影同建築設計。城市設計是在各類上位規劃的指導下，以城市作為研究對象的設計工作，介於城市規劃、景觀建築與建築設計之間的壹種設計。相對於城市規劃的抽象性和數據化，城市設計更具有具體性和圖形化。

城市設計的內容作為綱要、構建，用以指導後期建築設計、景觀設計等等細相（含建築體量、形式、建築色彩、界面、結構、空間布局、景觀形式等等）。

壹、分析與評估

1、管理營銷信息與衡量市場需求：

(1)、營銷情報與調研;

(2)、預測概述和需求衡量。

2、評估營銷環境

(1)、分析宏觀環境的需要和趨勢;

(2)、對主要宏觀環境因素的辨認和反應(包括人文統計環境、經濟環境、自然環境、技術環境、政治法律環境、社會文化環境。

3、分析消費者市場和購買行為

(1)、消費者購買行為模式;

(2)、影響消費者購買行為的主要因素(包括文化因素、社會因素、個人因素、心理因素等);

(3)、購買過程(包括參與購買的角色，購買行為，購買決策中的各階段。

4、分析團購市場與團購購買行為(包括團購市場與消費市場的對比、團購購買過程的參與者，機構與政府市場。

5、分析行業與競爭者

(1)、識別公司競爭者(行業競爭觀念，市場競爭觀念);

(2)、辨別競爭對手的戰略;

(3)、判定競爭者的目標;

(4)、評估競爭者的優勢與劣勢;

(5)、評估競爭者的反應模式;

(6)、選擇競爭者以便進攻和回避;

(7)、在顧客導向和競爭者導向中進行平衡。

6、確定細分市場和選擇目標市場

(1)、確定細分市場的層次、模式、程序、細分消費者市場的基礎、細分業務市場的基礎，有效細分的要求;

(2)、目標市場的選定、評估細分市場，選擇細分市場。