購買精裝修房要如何去驗收？精裝修房驗收標準有哪些？

隨著精裝修樓盤數量的增加，購買精裝住宅的消費者也隨之增多。無論是家居裝修還是辦公室裝修，驗收都很重要，同樣的，精裝修房的驗收也很重要。裝修房子是件麻煩事，裝修改過房子的都這麽說，沒有裝修過的也這麽想。對於那些怕麻煩、經濟條件較好的業主來說，購買精裝修的房是個不錯的選擇。精裝修房驗收標準有哪些？下來我們來看下： 步驟/方法 1 準備工作 驗房是件辛苦而復雜的工程，開始前的準備工作壹定要到位，這樣驗起房來才能得心應手。購房合同壹定要具備，合同上有許多附件對裝修房驗收有重要意義，比如說小區分布圖，約定細則等。 帶有尺寸的房型圖紙在驗收房子前都應當準備好，不僅是房子的平面布置圖，電路、水路圖紙也應當齊全。在驗收房子前要拿好鑰匙，鑰匙數量比較多，有樓層鑰匙、戶門鑰匙、水表、電表鑰匙，註意不要遺漏了。裝修材料確認單也是驗收時不可缺少的，上面記錄了材料的品牌、款式和型號，驗收全裝修房時需要核對。2.驗收結構 發現全裝修房結構與合同不符，壹定要在入住前向房地產商提出，遇到阻力也可以向政府有關部門反映，如果只是發現非結構性問題，房子交接時可如實做好書面記錄，要求房地產商書面承諾在壹定時限內進行維修。第壹步要對裝修完的房子的整體進行檢查，核對面積、核對位置朝向、測量公用面積，檢驗壹些戶外設施是否完好。 核對工程項目往往會被許多業主忽略，認為不大可能出現問題，實際上有不少業主在入住後都驚訝地發現施工項目有所遺漏。 驗房要關註壹下所用材料是否與合同上承諾的相壹致，是否是知名品牌，型號款式是否對應等等，有差錯應及時交涉。小高層裝修後有時會出現這樣壹個問題，層高與發展商的承諾得不相符，層高在裝修前本來就緊張的小高層，裝修後更容易變得壓抑。陽臺能否封閉是業主收房後普遍需要關註的問題，購買裝修房的業主也壹定要考慮到，如果將來陽臺要進行封閉，可能現在某些布局還需要改動。衛生間排風孔有沒有留好是驗收中不應當忽視的環節，可以揭開吊頂來檢查壹下管道是否都安裝到位。有些空置下來的結構大家壹定不能忽視，尤其要註意尺寸，看將來可以做何利用，比如說廚房的這個空檔不足以擺放冰箱，就很尷尬了。3.驗收排水管道與電線線路 仔細核對圖紙，看重要設施的位置是否變動，變動應當記錄在案；這個線盒設計的位置本應該在墻面上方，施工方進行了改動，不修改設計今後很難明確責任。 首先應當檢驗給排水管是否通暢，打開龍頭放水，看下水是否存在漏堵，再看看水壓，觀察排水速度是否理想。在龍頭下接杯水，註意觀察是否存有銹跡，如果認為供水質量有問題，可要求開發商提供防疫部門核發的水質檢驗合格證。觀察給排水管位置是否合理，周圍是否有滲水的痕跡，漏水的地方通常會在墻面上留下印漬，大家只要仔細檢查其實都能發現。 入戶的總用電容量壹般都有限額，“雙路供電，照明、動力系統分路”是最基本的要求，這些都應該能在配電箱的線路 布置中體現出來。驗全裝修房要做拉閘斷電實驗，首先拉下總閘看戶內是否完全斷電；再分別關閉分閘，看是否完全控制各分支線路。要檢查各屋燈頭、插座是否有電，電話插口、寬帶插口、電視天線插口、急救插口是否位置準確通暢，必要的可以協同開發商壹起檢驗。 空調機室外機在各主要廳室外側應當預留機位，空調機應當預留管線孔，全包圍的空間應當預留空調管線通道。煤氣管道：壹般情況下煤氣管道應走明管，這樣壹旦有煤氣泄露能及時發現，便於維修，不留安全隱患，驗房時順便檢驗水、電、煤氣表的度數是否為零。 精裝修房驗收標準步驟/方法 1、看“備案”留“兩書”。新房入住前，業主應看到該項目有關備案文書復印件以便確認該項目是合法建築；同時，應得到開發商提供的《住宅質量保修書》和《住宅使用說明書》。2、檢查衛生間地面是否滲漏，這個檢測最好與上層住戶同時進行。合格的地面不應有積水存在，因為安裝地漏處是衛生間最低處。但是，毛坯房除外，因為地漏周圍留出了壹定的後期鋪裝地面的高度。3、檢查墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現象。用小錘輕輕敲打，若聽到“空空”的聲音，就是各面層與墻(地)面中間有縫隙；若聽到沈悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。 總結壹下： 精裝房也是要驗收的這不可疏忽。要是沒有檢查到位往往後果不堪設想。驗房是件辛苦而復雜的工程，開始前的準備工作壹定要到位，這樣驗起房來才能得心應手。自己也是需要點經驗，不然都聽裝修公司忽悠的話也是不好的，大家可以通過以後文章來學習下。 是不錯的選擇！