北京最有投資潛力的別墅是那個？
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供應情況：2010年1-4月，北京16個別墅區域新增供應主要集中在潮白河、城西、通州及中央別墅4個區域，新增供應分別為258套、252套、240套和206套，累計同比增長150.26%，供應比重達84.52%，與去年同期相比，占比增長了35.75個百分點；其次為城南陽光別墅區，新增別墅106套，而南八達嶺、京石、懷柔、密雲4個區域新增別墅低於70套；其余7個區域新增供應均為0。
成交情況：2010年1-4月，北京別墅成交主要集中在潮白河、通州、京石及城南陽光4個區域，成交套數分別為199套、173套、79套和77套，累計同比增長了34.35%，四個區域成交比重為57.2%，與去年同期相比，占比增長了0.65個百分點。
供求關系：受供應相對集中影響，城西、中央別墅區銷供比均小於0.7，京石高速、密雲兩個別墅區域銷供比大於1，其余區域均維持在0.7-1.0之間。