房屋個人所得稅怎麽算的

房屋的交易是需要繳納很多種稅費的，比如個人買賣房屋，也是需要繳納個人所得稅的。那麽大家知道房屋個人所得稅的計算方法是什麽嗎，為了幫助大家更好的了解相關法律知識，我整理了相關的內容，希望對您有所幫助。

壹、房屋個人所得稅怎麽算的

1、契稅、營業稅

壹般是房款的1%(面積在90平米以下並且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納1.5%，面積在144平米以上的需要繳納4%);房產證未滿2年的交5.5%，產證滿兩年可以免交營業稅。

2、個人所得稅、營業稅

個人所得稅，1%(房產證滿5年並且是唯壹住房的可以免除);營業稅:3元/平方米(但是壹般需要買房人把雙方的交易費都交了，也就是6元每平米)。

3、測繪費、權屬登記費及取證費測繪費

按各區具體規定;權屬登記費及取證費:壹般情況是在200元內。二手房計稅基數是以房屋評估價，首套房是根據賣家是否首套房。滿5年，但是買方不是首套房，個人所得稅1%要繳納。

二、個人所得稅規定

根據《中華人民***和國個人所得稅法》、《中華人民***和國個人所得稅法實施條例》和相關的文件法規的規定，個人所得稅的減免稅政策主要有:

(1)省級人民政府、國務院部委和中國人民解放軍軍以上單位，以及外國組織、國際組織頒發的科學、教育、技術、文化，衛生、體育、環境保護等方面的獎金，免征個人所得稅。

(2)鄉、鎮以上(含鄉、鎮)人民政府或經縣以上(含縣)人民政府主管部門批準成立的有機構、有章程的見義勇為基金會或類似組織，獎勵見義勇為者的獎金或者獎品，經主管稅務機關批準，免征個人所得稅。

(3)個人持有財政部發行的債券和經國務院批準發行的金融債券的利息，免征個人所得稅。