壹套房子兩個房產證有什麽優缺點
相信大家都知道房產證的重要性，只有這個房子有了房產證以後才能正常的交易，而且房產證可以說它也是房屋所有權的有利證明。下面小編就來給大家介紹壹下壹套房子兩個房產證額影響嗎?
1、壹般來說這種房子還是建議不要買比較好。
2、要知道妳在購買這個房子時，有壹套算首套房(契稅為1-1.5%)、那麽另壹套算二套房(契稅為3%，個別地方為4%)。我們知道這種首套房房貸首付30%，利率也是按照了按=基準的8.5折，而二套房房貸首付50-60%，利率按基準的1.1倍。
3、如果這種房子要將它轉讓出去時就是根據兩套房出售，相對來說比較難找到買家，出讓價格相對要低。
辦房產證有時間限制嗎?
1、商品房買賣合同壹般來說都是有約定的辦理房屋所有權登記的期限;商品房買賣合同也是會標上物為尚未建成房屋的，那麽這種就是自房屋交付使用之日起90日;商品房買賣合同的標的物如果已經完工以後，那麽也是自合同訂立之日起90日。
2、可以說這種也是有了壹個明確的規定，房產證辦理的期限這種也是包括約定期限和法定期限。
3、其次，如果是沒有辦理好產權證這種也是會作出約定，如果是沒有法律規定的期限。那麽這種也是人們經常說到的所謂的“90”天的期限。壹個“90”天是指，那麽這種也是指商品房買賣合同的標的物為尚未建成房屋的，那麽這種情況下就是從房屋交付使用之日起90日;壹個“90”天這種也是指，商品房買賣合同的標的物為已竣工房屋的，那麽這種就是從合同訂立之日起90日。
4、辦理房產證所需時間：那麽這種就是根據房產證辦理時間規定，比如說使用權轉讓這種也是估計在2個月，那麽這個時候也是要去物業調資料查工齡等，那麽這個時候也是要提前需要1個月左右是時間，然後如果三聯單進再進行壹個交易中心後，大概在30天左右出產證，所以前後壹***2個月就可以了。
總結：關於壹套房子兩個房產證可以買嗎相關內容就介紹到這，壹般來說這種房子還是不要買比較好，而且這種房子到時要出手也不好。