100個現場常見圖紙及施工問題交給妳，從本質上做好施工管理
壹、結構專業的設計或施工問題
部門、專業間配合類
存在問題1：女兒墻、沈廁管井側墻、屋面天窗壁等，大多是在鋼筋混凝土板上為砌築的磚或砌塊墻體，砌體和混凝土兩種不同材料界面處易形成裂縫，造成漏水。
解決措施：所有建築要求做泛水處，均采用現澆混凝土泛水，泛水高度如建築無特定要求的，按200高。
存在問題2：梁與板混凝土強度等級不同，施工不便。
解決措施：同時澆築的梁、板混凝土強度等級應壹致。
存在問題3：地下室後澆帶要在至少60天後方可澆築，但地下室外墻的防水及基坑回填工程卻需要先行施工，如何處理。
解決措施：地下室外墻後澆帶處，在外側設壹通高預制鋼筋混凝土板，該板置於地下室外墻防水層內側，建築設計需考慮該處的防水做法，結構設計需考慮該板在後澆帶尚未澆築前用於攔擋回填土。
存在問題4：有些墻垛的尺寸太小，不便於砌築且質量不宜保證。
解決措施：與混凝土墻、柱相連的墻垛尺寸≤120×120或某壹邊長小於120時，采用現澆混凝土墻垛。
現澆混凝土樓板裂縫類
存在問題5：屋面板混凝土強度等級偏高，易產生裂縫而漏水。
解決措施：屋面結構混凝土強度等級盡可能≤C25級。
存在問題6：地下室底板混凝土強度等級偏高，易產生裂縫而漏水。
解決措施：施工周期較長的大體積混凝土（如地下室底板、外墻等），設計時宜考慮混凝土的後期強度，可采用不少於60天齡期的混凝土強度。
存在問題7：地下室底板及側墻後澆帶新舊混凝土界面處易產生裂縫，經常出現滲漏。
解決措施：後澆帶接縫處應做成企口；主筋在後澆帶處按斷開處理；采用膨脹止水帶。
存在問題8：現澆混凝土板內預埋PVC電管時，混凝土板經常沿管線出現裂縫。
解決措施：鋼筋混凝土板中預埋PVC等非金屬管時，沿管線貼板底（板底主筋外側）放置300寬φ1.0×10×10鋼絲網片。
存在問題9：現電梯間前室有大量設備管線暗埋在混凝土板內，造成結構隱患，易出現裂縫。
解決措施：預埋管線非常多的板（如高層建築電梯前室等），板厚宜按結構設計所需板厚+30。
存在問題10：屋面等有防水要求的混凝土板，對裂縫控制要求較嚴，如何控制裂縫。
解決措施：有防水要求的屋面板結構混凝土內添加抗裂纖維。添加量由招標中心或總承包提供中標產品參數，由設計單位確定。
防止首層地坪沈陷類
存在問題11：首層隔墻自身發生沈降，墻身出現沈降裂縫。
解決措施：首層隔墻下應設鋼筋混凝土基礎梁或基礎，不得直接將隔墻放置在建築地面上，不得采用將原建築地面中的混凝土墊層加厚（元寶基礎）作為隔墻基礎的做法。
存在問題12：室外踏步、花臺等發生沈陷、變形。
解決措施：建築室外配件設計時，應考慮其地基及基礎的設計。
存在問題13：室首層地面回填土較厚，回填質量不易保證。
解決措施：回填時，監理必須到位，加強質量控制及自檢措施，在嚴格按照規範要求進行回土填的前提下，根據實際工程情況，可采取以下加固措施：
（1）當回填砂、石、沙等低粘聚力大粒徑材料時，不另行加固。
（2）當回填土厚＜500時，不另行加固。
（3）當回填土厚500≤且≤2000時，地面長跨小於3000的，在建築地面做法的混凝土墊層底部放置φ6@200雙向鋼筋網片，網片應錨入或擱置在周邊結構上；地面短跨≥3000的，除按上述要求增加鋼筋網片外，在墊層底部增設地壟墻，地壟墻與周邊結構形成的網格邊長不大於3000。地壟墻做法由設計單位出具，地壟墻材料宜采用砌體，與上部的混凝土墊層的支承關系應有保證。
(4)回填土厚＞2000時，采用預制鋼筋混凝土或現澆鋼筋混凝土地面。
因設計原因造成部門、專業間配合類問題
存在問題14：有時隔墻、填充墻強度不好。
解決措施：非承重墻的墻體材料強度等級在圖紙中應予註明。
存在問題15：鋼結構、地基處理等需進行二次設計的由何方負責。
解決措施：鋼結構、地基處理的二次深化設計由總承包負責完成，設計單位必須全力配合，保證工作的銜接。
二、建築專業圖紙設計問題
消防設計
存在問題1：消防車道沒有4米寬、沒有回車場或回車道、園林種樹影響消防車輛。
解決措施：按照規範執行，消防車道寬度執行規範，消防車回車場如果上部做草坪，下部構造設計必須符合消防車通行要求，園林總圖應經建築設計人員審核，並報消防部門通過。
存在問題2：電梯前室開窗面積不夠3平方米。
解決措施：按照規範執行，不夠3平方米可加設加壓送風井。
存在問題3：各棟樓之間防火間距不夠。
解決措施：按照規範執行。
存在問題4：樓梯間首層與地下室沒有隔開。
解決措施：按照規範執行。
存在問題5：發電機和消防水泵不在第壹期，拖延第壹期驗收時間。
解決措施：在壹期應考慮完善配套，裙樓不裝修、暫時不使用也應先設計消防系統，待施工完成後方可驗收。
存在問題6：消防水泵房沒有直通安全出口。
解決措施：按規範執行。
設計通病與措施
屋面防水
存在問題1：防水材料質量不穩定
解決措施：
（1）選用防水卷材,根據國家規範確定厚度。
（2）北方地區的別墅，按二級防水等級做兩道卷材防水。
存在問題2：保溫隔熱層設置位置不明確。
解決措施：
（1）采用擠塑聚苯板保溫材料。
（2）北方地區先做保溫，後做防水，南方先做防水，後做保溫。
存在問題3：天面女兒墻底裂縫滲漏。
解決措施：300mm以下做混凝土女兒墻。
存在問題4：凸出屋面的管道、井、煙道周邊滲漏。
解決措施：凸出屋面的管道、井、煙道周邊應同屋面結構壹起整澆壹道鋼 筋混凝土防水反梁，平屋面標高定於最高完成面以上250mm，坡屋面為完成面250mm。
存在問題5：管道穿越樓板、屋面處滲漏
解決措施：按規定選用和埋設套管；套管處要用瀝青麻絲和防水油膏充填。
存在問題6：屋面西班牙瓦的施工方法設計有兩種做法，壹種為掛貼，壹種為臥貼。但按掛貼施工的別墅屋面大部分有滲水現象。
解決措施：改為臥貼工藝。如確實因屋面坡度太陡時，臥貼工藝中應增加掛網等加強措施，或將卷材防水層加厚（30mm以上）再采用掛貼工藝施工。具體做法均以各公司地區規範為主。
存在問題7：別墅部分戶型設計有暗天溝，但由於設計時此處未采取加強措施，許多屋面出現暗天溝漏水現象。
解決措施：統壹改為明溝。
室內防水
存在問題1：沈箱式衛生間無側排地漏，使得沈箱內容易積水而形成滲水隱患。而準備補加側排地漏時，又由於管井面積不夠，無法增加立管。
解決措施：加側排地漏，北方地區因安裝困難可適當加大管井。
存在問題2：沈箱管道井防水套管安裝，衛生間設置管道井時，管道井壁（沈箱內部分）厚往往只有8~10cm混凝土墻或者采用砌磚，無法較好地安裝防水套管。
解決措施：建議沈箱管道井壁厚12cm，並且應為鋼混凝土結構，沈箱內部架空，不回填。
存在問題3：浴室墻面滲漏。
解決措施：柔性防水上返300mm高，以上部份做防水砂漿。北京地區墻根部混凝土上返120mm。
存在問題4：安裝衛生間設備時無法固定且易滲漏。
解決措施：衛生間墻體建議全部采用實心磚。
存在問題5：室內給水管被打穿。
解決措施：水暖管道盡量避開門口經過，而從門側穿墻過，剪力墻預留套管。
外墻防水
存在問題1：外墻裂縫滲漏。
解決措施：外墻是塗料的摻抗裂纖維水泥砂漿。
存在問題2：墻體材料。
解決措施：使用加氣蒸壓混凝土砌塊，應增加相應的抗裂措施 (如內外墻批蕩掛網，抹灰層加抗裂纖維）。
存在問題3：窗楣、窗臺處漏水
解決措施：窗楣要做滴水線；外窗臺要低於內窗臺，做足排水坡度；鋁合金窗下框要有瀉水結構；鋁合金窗外邊要打防水膠密封。嚴格執行施工規範。
存在問題4：GRC外裝飾構件多，而部分外墻GRC線腳上沒有設計挑檐，容易造成GRC構件與外墻交接處出現滲漏水現象，而且GRC構件之間的連接也極易產生裂縫。
解決措施：
（1）盡量減少使用GRC，並減少GRC線條的樣式。
（2）選定供應商後，及時將安裝節點提供給設計單位。待設計確認
後方可安裝。
（3）設計院在圖紙中要對裝飾線條的排水坡度、滴水槽及不同材料
搭接的防裂措施有所標註。
（4）設計部定板中要考慮線條泛水、滲水的問題。
（5）工程部要認真審核裝飾線條的施工方案。
地下室防水
存在問題5：防水材料質量不過關。
解決措施:采用卷材防水，防水等級及設計執行國家規範。
建築節點通病及解決措施
門窗與欄桿部分
存在問題1：出天面門采用木門，規範不允許。
解決措施:出天面門禁用木門。
存在問題2：由於甲方考慮成本因素，準備取消壹些樓盤的門窗鋼附框，但取消鋼附框後，會導致結構完成後門窗洞口無法及時收口，對工程進度影響極大，而且也極易造成鋁框的汙染、破壞。
解決措施：總承包核算費用後，報總部審批。
存在問題3：當電梯在首層，秋冬季風力很大時，電梯廳門關不到位，需要外力才能關上；設計時應考慮大堂電梯避風，電梯門開關自如。如：綠洲小區塔樓的電梯，在大堂打開門時會出現此種現象。
解決措施：同意，采用其做法。
欄桿
存在問題7：鐵藝、鐵花、防護欄桿大樣不齊不能做為施工依據。
解決措施:
（1）由施工單位提供資料和樣品，設計人員選擇。
（2）設計公司設計大樣圖。
存在問題8：欄桿高度小於1100。
解決措施: 按規範執行。
存在問題9：陽臺欄桿的預埋件在主體施工時因沒有欄桿的立桿間距而無法預留，在安裝時又不允許打膨脹螺絲，造成要打掉結構。
解決措施:設計確定間距及大樣圖。
存在問題10：陽臺鍍鋅鋼管油漆脫落、生銹。
解決措施：設計必須明確相匹配的油漆(瓷漆)
存在問題11：室內飄窗臺護窗欄桿的設置問題。
解決措施：由標準化設計小組統壹制定標準圖。
存在問題12：根據住宅設計規範：外窗窗臺距樓面、地面的凈高低於0.8米時，應設有防護設施，所有窗臺高度低於0.8米的開啟窗，應設置安全護欄。現管轄小區，飄窗內的護欄高度偏低，兒童易撞碎玻璃摔下，建議增高護欄高度。
解決措施：按規範執行。
存在問題13：天臺、平臺各戶型之間設有防護欄桿，防止外來人員穿過確保安全；由於窗戶推拉門不能封閉，也沒有防盜裝置，多個樓盤均出現，從業主家平臺推拉窗處進入室內，造成失盜的事件。
解決措施：同意，設計中充分考慮。
存在問題14：小區的景觀水池邊，應增設防護欄，以防兒童及老人滑倒摔下。
解決措施：不采用其做法
裝飾細部
存在問題1:走道管井門面貼磁磚。
解決措施:由裝飾專業出大樣,確定顏色。
存在問題2：室內木質櫃與墻體接合處理不當。
解決措施:由裝修處理。
存在問題3：衛生間、廚房墻面地磚的規格太大，易空鼓、損耗大。
解決措施：建議墻磚不宜太大，應不大於500×500，且不用玻化磚。
存在問題4：墻面地面磚采用斜貼,損耗大。
解決措施:在交樓標準中，明確盡量不使用斜貼。
存在問題5：櫥櫃驗收不合格，導致煤氣工程驗收不合格。
解決措施：執行規範。設計和施工時在煤氣軟管和煤氣表放置的封閉空間預留透氣孔，安裝透氣板。
存在問題6：電梯的門坎應高於地面，門坎與地面應有壹個合理的坡度，防止水倒灌入電梯井內，影響電梯的運行。
解決措施：同意，采用其做法。
屋面工程
存在問題1：斜屋面坡度太大。
解決措施：在不影響設計效果的情況下，盡量減緩坡度。
存在問題2：單體采暖預留管道：由於樓板厚度限制，使得預留采暖管道高出混凝土保護層管道交叉處，高度超高，不得不剔樓板。
解決措施：采暖管道留槽走明管，並且給行銷部壹個合理
的解釋。
存在問題3：是否采用混凝土天溝---品牌成品集水系統。
解決措施：結合立面局部使用。
存在問題4：施工單位經常提出屋面找坡材料的變更要求。
解決措施：由韓建提出幾種材料做法，由設計公司選定。
抹灰工程
存在問題1：多聯排別墅露臺分戶墻因雨水和灰塵的影響形成“淚痕”，流掛現象。
解決措施:設計要增設滴水線。
存在問題2：我司地下室頂棚的設計做法基本是選用12J1-1圖集的棚61做法，在保溫板上直接刮2mm耐水子，很容易產生質量隱患（僅限北京地區使用）。
解決措施：需設網格布，新建工程室內地下保溫頂棚做法：參照88J2-9，棚26-W。
存在問題3：我司室內頂棚做法壹般都選用88J1-1圖集的棚8B、棚9B做法，為水泥石灰砂漿抹灰，這種做法現在很少用，很容易產生質量和安全事故。
解決措施：采用刮膩子抹平，取消抹灰做法。
存在問題4：外墻石材鋪貼的構造做法是否結合北方地區的保溫做法。
解決措施：同意。
存在問題5：已交付使用水泵設備房的地面、地面均為水泥毛壞墻面、地面。應按衛生防疫站核發二次供水衛生許可證的標準設計（應將墻面、地面、排水溝內鋪設墻、地磚），避免再次進行設備房的改造時，影響正常供水，並汙染水泵房設施。
解決措施：同意，采用其做法。
墻體工程
存在問題1：有些地下室的隔墻也設計為輕質隔墻板，但由於地下室的層高（特別是地下壹層）都較高，均大於3.3米，而輕質隔墻板的高度不能超過3.3米，否則會造成裂縫甚至斷裂的危險。
解決措施:建議地下室隔墻考慮改為砌塊。
存在問題2：有的剪力墻門垛設計過小，造成門套無法安裝。
解決措施：以後的門垛應不少於10公分（但應保證結構需要的尺寸）。
存在問題3：剪力墻與窗側邊的距離太小，但是圖紙仍然設計砌體結構，增加施工難度，又容易產生裂縫。
解決措施：參見結構篇。
存在問題4：grc輕質隔墻板裂縫。
解決措施：除板縫鋪設玻纖網格布加強外，還需滿鋪玻纖網格布。
存在問題5：電氣預埋圖紙尺寸應盡量留余量，如配電箱等，由於有時招標時間較土建進度滯後，如不綜合考慮各廠家設備尺寸提供相應預留尺寸，將造成浪費。
解決措施：同意。
樓地面結構
存在問題1：非沈箱衛生間的降板原來均為3cm，使得衛生間內外高差不足，造成衛生間地面找坡很難施工，特別是門口處，很容易與外地面平甚至高於外地面，如果要保證有高差，又容易造成坡度不夠，產生積水。
解決措施:地漏旁邊樓板可再降低，具體在結構圖中加以標註。
存在問題2：單體采暖預留管道：由於樓板厚度限制，使得預留采暖管道高出混凝土保護層管道交叉處，高度超高，不得不剔樓板。
解決措施：采暖管道留槽走明管，並且給行銷部壹個合理的解釋。
綜合類
存在問題1：住宅廳房應考慮各室的空調機位，便於室外機的安裝、維修、機座應考慮容積寬闊，大功率室外機也可以安裝。室內機和室外機平臺相距過遠，避免室外連接管路過長，影響樓宇的外立面美觀。
解決措施：同意，設計中充分考慮。
存在問題2：煙道設計時，應考慮廚房內管線的避讓；現管理
的樓盤有管路在煙道的出風口處通過，造成無法安裝排風管。如：帝景、駿中區的戶型均有此現象。
解決措施：同意，設計中充分考慮。
存在問題3：別墅平臺、平臺應預留太陽能熱水器的機位。現管理小區的業主自裝太陽能熱水器具越來越多，也符合國家節能趨勢，為便於管理，建議設計時考慮機位統壹放置。
解決措施：不采用其做法。
存在問題4：設備設備房應預留承重鉤（如：水泵房、消防泵房、采暖機房、鍋爐房、電梯機房等設備的天花內預埋掛鉤），便於重型的機械設備拆裝維修。
解決措施：同意，采用其做法。由設備專業提供土建設計條件，由結構專業出圖。
存在問題5：各樓棟大堂玻璃門采用對角裝飾夾,配廉價地彈簧，不適合北京地區風大的使用環境，被損率達到60%，應采用類似麥當勞大門設計方案，既帶框玻璃門配優質的閉門器。
解決措施：同意，采用其做法。
存在問題6：配電室現安置在地下室，地面應高於樓道的地面或在室內門口制作防水臺階。
解決措施：同意，采用其做法。
存在問題7：空調孔板設計不詳。
解決措施：
（1）客廳出陽臺空調孔與陽臺水落管沖突，必須孔邊距墻邊200。
（2）空調出陽臺出墻或空調出廚房後陽臺，各距 墻邊100，轉彎半徑不夠。
（3）客廳空調板寬1000，應為≥1100。
存在問題8：燃氣熱水器設計不詳。
解決措施：
（1）掛熱水器部位800寬墻均應實墻砌築。
（2）陽臺安裝燃氣熱水器時壹下要掛熱水器的實墻600寬。
存在問題9：家具布置
（1）每壹個房間均需布置（工人房、雜物房經常漏畫）。
（2）廚房竈臺及洗菜盆，排煙井布置隨意。
解決措施：設計充分考慮。
存在問題10：預留孔洞不全。
解決措施：
（1）建築圖標明樓梯間正壓送風口。
（2）強、弱電箱預留孔必須標出。
（3）各種排水管，雨水管必須標出。
（4）燃氣熱水器直排孔必須標出。
存在問題11：復式有退臺時，則復式下層室內層高不定。
解決措施：復式有退臺時，則復式下層室內層高應為3.2米。
存在問題12：飄窗臺100厚側墻應為混凝土墻，圖示應深黑。
解決措施：同意。
存在問題13：轉換層
（1）衛生間沈箱易出問題，轉換梁偏出衛生間墻。
（2）各種下水管與轉換梁沖突。
（3）有室外露臺時，需考慮解決室內高差問題。
解決措施：設計充分考慮。
存在問題14：小區園林道路由於路牙與路面平齊，且綠地高於路面，很容易被綠化用水汙染路面。建議設計時提高路牙。
解決措施：同意，采用其做法。
存在問題15：地下車庫的電梯大堂要與首層大堂壹起進行裝修設計，車庫與地下大堂應整潔，明亮，與小區整體的檔次相合。
解決措施：同意，采用其做法。
存在問題16：車庫的坡道長、面積大、攔水溝少；雨季來臨時，易造成雨水湧入車庫。
解決措施：設計考慮增加攔水溝或陽光棚。
三、其他常見的圖紙失誤
1、地下工程的防水問題經常容易被忽略，地下工程的防水根據地下水位的高低來決定做法。
2、引申到電纜地溝也常忘記做防水，對於地下水高的地區光做內防水還不行。
3、防腐的工程對水也很敏感，不做防水，防腐的面層與基底粘結就不好，容易脫落。
4、建築的水溝雖然小，但是也是不容忽視的。關於水溝的蓋板也不是隨便就選的，要根據荷載來決定，以往工程遇到過，選用的普通蓋板，最後上卡車的情況，這時候就要選能承重的重型蓋板，而且蓋板下要埋設角鋼加強，過路的地溝要加鋼筋加強。
5、配電室門窗問題
配電室門壹般至少要有壹個進配電櫃的大點的門，電氣專業提的要求壹般不小於1.2m寬x2.4m高，建議作1.5mx2.7m的門，門上作上亮，上亮下的中梃要求廠家做成可拆卸型，這樣在頭次安裝和以後的維修中需要進出配電櫃時，就將中挺取下，平常走人則用下面的2.1高門即可。盡量不做2.4m高門，壹方面有時不滿足安裝要求，因除去門框後凈高未必夠，另壹方面如為安裝櫃子做成通高2.4m的門扇，尤其是鋼門則很沈重，開啟不方便，門軸處也易壞。有時電氣專業忘記提門高條件，還需我們根據經驗及時與他們確認，避免將來安裝時出問題。
配電室壹般長度超過7m要設兩個疏散門，超過60m還宜增加壹個出口；
高壓配電室宜設窗臺高度不低於1。8m的固定窗，低壓配電室宜設配砂扇的開啟窗，不能壹律開成普通窗。
配電及有危險的化驗室的門要求外開，很多人在設計時不註意。在配電的規範裏都有。
室外的電纜溝要加集水井，同時溝要向集水井找坡。
配電，在有危險的（比空氣重，有爆炸危險氣體凝聚的可能）室內外高差要大於等於600。
關於兩個配電裝置之間的門應開向危險程度低的壹面，《10千伏及以下變電所設計規範》GB50053-94第6.2.2條中相鄰配電室之間有門時，此門應能雙向開啟
6、住宅飄窗給結構提挑板尺寸
壹般我們所標窗尺寸均為洞口尺寸，飄窗要將洞口全部維護起來，故窗要分別固定在洞口外邊緣，窗中心距的距離大於洞口尺寸，而我們在平面圖中標註窗尺寸仍要標註洞口尺寸，只在立面展開圖中體現窗的實際尺寸。由於窗固定在外邊緣，給結構提條件的時候要註意挑板的尺寸要大於洞口寬度，壹般每邊多出80-100（具體的根據窗框選型確定）。
7、關於門寬的問題
建築設計有很多都要求門的寬度並不是洞口的寬度。
勿視混凝土結構的變動。
勿視施工因素和施工材料因素（比如有的設計者在混凝土柱處設計10cm的門垛，但沒有要求澆混凝土，有的還只有6cm，如何砌磚）。
高度未超過50m，但24m以上，,建築面積大於1000平方米的商業樓、綜合樓，以及24m以上建築面積超過1500平方米的商住樓劃入二類高層建築，造成防火分區的劃分、疏散樓梯的設置以及相應消防設施的配置等壹系列錯誤，而且這類錯誤幾乎是災難性的，所以有必要引起重視。
在做上人屋面時，女兒墻壓頂距屋面完成面的距離低於或等於0.45m，且壓頂的寬度大於或等於0.22m時，欄桿的高度應從可踏部位頂面起計算。
壹般女兒墻如為磚墻類，混凝土壓頂壹般寬出墻邊80，寬度很容易超出0.22m，這時我們在欄桿高度時壹定要註意計算壓頂面距屋面完成面的距離。
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