房子限購什麽意思
1、中央政府可在住房與城鄉建設部指定的40個重點城市統壹實施基本限購令：各城市本地戶籍與持人才居住證家庭，最多限擁有兩套住房;外地戶籍和境外人士最多限擁有壹套;兩次購房時間需相隔兩年以上;禁止公司購房。
2、基本限購令符合絕大多數家庭的居住、投資需求，與壹些城市的購房入戶政策也不沖突，且不會阻礙住房租賃、度假物業市場發展。
3、在人口大量流入、土地供應相對緊張的北京、上海等城市，可附加實施外來人員壹年等候期制度，即外地和境外居民，須提供至少壹年的納稅或社保證明後才能購買。
4、限購令簡單易行，其實施主要依賴各城市房管部門的房地產產權登記和網絡簽約兩個信息系統，不需全國聯網。
5、目前住建部正在推進40個重點城市住房信息系統的建設和聯網，這項工作非常有價值。系統建成後，將可有效支持開征多套房房產稅，並可優化40個城市範圍內的限購。
杭州房子限購政策的規定
以杭州為例，杭州房子限購政策的規定如下：
1、限購：
(1)杭州戶口：家庭，名下杭州已有2套及以上住房，限購。
單身，名下杭州已有1套及以上住房，限購。
(2)非杭州戶口：在杭州無房，且3年內有連續繳滿2年社保或者個稅，補繳不算，繳滿有購房資格。否則無。
2、限貸：(認房，又認貸)：即有房，或有房貸記錄(二者有壹首付6成，商貸、公積金首付比例同)
備註情況：非杭州戶口，外地有壹套房，無貸款記錄。商業貸款，首付3成，公積金貸款首付6成。
非杭州戶口，外地有兩套及以上房，有貸款記錄。兩套在貸，不可貸款，需全款。
3、限購範圍：杭州的限購是針對區域的，只要是這個區域內的房子，無論壹手、二手都在限購範圍內。
目前已經限購的區域：八大主城區+富陽+大江東等12區限購。即：上城區、下城區、江幹區、拱墅區、西湖區、濱江區、蕭山區、余杭區+杭州經濟技術開發區+杭州之江國家旅遊度假區+富陽區+大江東產業聚集區。