房貸利率下調的原因和結果是什麽？
主要是需求降低和LPR利率降低。
二、具體分析
1、需求降低
都知道，有需求才會有供給。
當申請房貸的人比較多的時候，銀行為了篩選出更加優質的，以及提升自己的盈利，在合規的基礎上適當提升房貸利率，是比較正常的事情。
而壹旦申貸的人變少了，需求降低的時候，供給壹方也需要發生壹些變化。
2、LPR利率降低
無論銀行的貸款利率如何波動，本質上來說，還是需要根據央行同期LPR利率來進行變化的。
如果央行的同期LPR利率有所下調，甚至下調幅度比較大的話，那麽根據規定，銀行也需要根據LPR利率來調整基準貸款利率。
LPR利率下調，銀行的房貸利率自然也會下調了。
雖然說銀行的房貸利率會壹直進行波動，但並不會對所有借款人都產生影響。
如果借款人申請的是公積金貸款利率，那麽銀行的商業貸款利率並不會影響到公積金貸款利率。
如果借款人選擇的是固定LPR利率，也不會受到波及。
如果借款人選擇與lpr掛鉤但變化周期還沒到的房貸利率。
就算是浮動的房貸利率也不會每個月都變化，最短的變化周期是1年。
平時也要註意個人信用，不要盲目申請貸款，否則壹旦大數據被弄花了，想要再申請貸款就會出現綜合評分不足而被拒絕貸款。可以在小七信查獲取壹份大數據報告，清晰知曉自己在網貸大數據方面的狀況。該數據庫與2000多個網貸平臺合作，查詢的數據還是比較準確、全面的。
三、房貸利率下調需要去銀行辦理嗎？
房貸利率下調以後，借款人的房貸利率是否也會有波動，需要根據借款人的房貸利率計算方式來看。
如果借款人選擇的是LPR浮動利率調整，那麽銀行的房貸利率下調，到了房貸利率調整日期，就需要去調整房貸利率了。
如果借款人的房貸利率計算方式是固定LPR利率，那麽無論後面的貸款利率如何波動，跟借款人的房貸都是沒有關系的。
而且就算借款人需要調整房貸利率，也不壹定必須去銀行。
正常來說，銀行的每年都有固定的房貸利率調整日期，如果借款人的房貸利率有所下調，銀行那邊也是會進行自動調整的。
另外需要提醒借款人，房貸利率最終能否調整，要看利率調整日的上個月的LPR是否低於房貸合同利率的LPR，如果沒有低於房貸合同利率的LPR，房貸利率仍然不會調整。
如果借款人申請的是公積金貸款，情況也是壹樣的，每年的壹月壹日為公積金貸款利率調整時間，如果公積金利率比上壹年升高或下降，房貸利率也做相應調整，重新根據本金和利率計算月供。