有0首付的房子嗎

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壹、有0首付的房子嗎

有的，零首付購房是指由開發商墊付三成首付的行為。所謂零首付買房主要有兩種方式，壹種本質上等同於分期首付，即買房者不支付或是少量支付首付，開發商給買房者壹年時間或是幾個月的時間，把剩下的首付湊齊再去申請房貸。另壹種是做高合同價，虛假貸款，這種零首付買房操作起來非常難，也增加了買房者的購房風險。

二、零首付買房靠譜嗎

1、零首付購房是會有風險的，買房者再在壹定的限期內付清首付款。開發商還會收取壹定的手續費大多數的零付款，開發商會要求買房者在壹年內結清房屋按揭貸款的所有首付。

2、零首付並不是買房者不用掏錢來付首付。實際是由開發商或房產中介墊付;大概是假造舉高房價;從銀行多貸款來得到首付款。重要的壹點是零首付買房並不切合國度和銀行的有關政策。

3、開發商私自接納零首付;沒有嚴格按照國務院劃定，首套住房貸款首付比例不能低於30%、二套住房貸款首付比例不能低於60%的政策要求;違背了國度政策。

4、辦理零首付小心律師表示，零首付和低首付購房的做法，嚴格來講有騙貸的嫌疑。全部或四大部分購房資金都是貸款，也將給購房人帶來前所未有的還款壓力。“不管還款時間拉得多長，終究是要還的，而且時間成本不低，還容易為此影響到個人的信用。

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