房屋得房率是什麽意思得房率怎麽計算公式得房率高好還是低好
壹、房屋得房率是什麽意思
1、房屋得房率是什麽意思？房屋得房率是指可供住戶支配的建築面積與每戶建築面積之比。壹般多層的建築物得房率為88%，高層的建築物得房率為72%，而辦公樓為55%。
2、房屋得房率是套內抄可供住戶支配、使用的建築面積（不包括墻體、管道井等部分面積）與銷售面積（建築面積）的比率。
3、房屋得房率過高會導致業主的公用面積減少，居住起來會感覺擁擠、壓抑、不便。比如高層住宅為減少公攤面積而只設壹部電梯，上下班高峰期人們就要長時間等電梯；為了提高得房率，將過道、走廊造得非常狹窄，業主搬家時搬運家具、大家電等大宗物品就會很不方便。
二、得房率怎麽計算公式
1、得房率怎麽計算？得房率是指可供住戶支配的建築面積與每戶建築面積之比。
2、得房率計算公式：得房率=套內建築面積/套型建築面積
套內建築面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺面積
銷售面積（也稱套型建築面積）=套內建築面積+分攤的公用建築面積（俗說“公攤面積”）。
3、得房率是衡量住房是否舒適的標準。在計算房屋面積時，計算的是建築面積，因此得房率太低，不實惠；太高，不方便。由於得房率越高，公***部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。
4、壹般得房率在80%左右比較合適，公***部分既寬敞氣派，分攤的面積也不會太多，比較實惠。壹般多層的建築物得房率為88%，高層的建築物得房率為72%，而辦公樓為55%。
三、得房率高好還是低好
1、得房率高好還是低好？關於得房率高好還是低好的問題，得房率並不是越高越好，得房率過高公用面積就會變少，意味著相關配套措施的規模會被壓縮，樓梯的寬度、大堂的舒適度、電梯間的數量將受到直接影響。
2、同時，得房率太低不實惠，太高不方便，因為得房率越高，公***部分的面積就越少，住戶也會感到壓抑。
3、壹般來說，75％-80％得房率宜居。高層得房率壹般都得在75％以上，適宜的是在75％-80％之間，居住舒適度比較高。高層的得房率需要看類型，現在18層的板樓，得房率能做到82％左右很不錯。不同的物業類型得房率各有不同，多層、別墅產品因公***配套少，所以公攤低，得房率較高。高層產品因有電梯、大堂等公***設備占用空間，得房率要低些。
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