教您如何檢測窗戶是否滲水

悶熱的天氣持續著,人們大多期盼多幾場雨來濕潤大地,緩解炎熱的夏季。對於即將收房的業主,也可以通過雨天後更好的驗收新居。大雨過後,可以清楚的發現窗戶是否密封嚴實、房屋外墻是否會滲漏、頂樓的還可以順便檢查屋面防水情況。除此以外,業主還可以留心觀察整個小區的壹些情況:室外排水是否通暢、地下車庫是否會漏雨等等。近日,山東房博士首席驗房師王月遠在東部某小區驗房過程中發現,房屋部分窗戶密封膠開裂,還有壹些窗框周圍甚至都沒有打密封膠,窗臺有明顯的洇水痕跡,嚴重的墻皮脫落,而且窗戶玻璃密封條有縫隙,表明有明顯的劃痕,玻璃裏面還有零散的氣泡。驗房師王月遠解釋說,施工人員施工質量不過關偷工減料或者趕工期,導致窗戶密封膠漏打、開裂,從而使得窗框密封不嚴實,不僅漏風,在經過下雨天後雨水也會滲透到屋內,從而導致窗臺洇水,嚴重的墻體受潮墻皮脫落。有關規定顯示,窗框與墻體之間縫隙應采用閉孔彈性材料填砌飽滿,表面應采用密封膠密封。密封膠應粘接牢固,表面應光滑、順直、無裂紋。王月遠建議應在窗框密封膠開裂、漏打的部位重新進行打膠處理。而對於玻璃,《建築裝飾裝修工程質量驗收規範》規定玻璃表面應潔凈,不得有膩子、密封膠、塗料等汙漬。中空玻璃內外表面均應潔凈,玻璃中空層不得有灰塵和水蒸氣。帶密封條的玻璃壓條,其密封條必須與玻璃全部貼緊,壓條與型材之間應無明顯縫隙。因此,驗房師王月遠建議對於玻璃密封條有縫隙的應重新密封處理好,如玻璃層中已進入氣泡則應更換新的合格玻璃。雨後收房最容易發現滲水現象,尤其是窗臺以及外墻,因此業主驗房的時候應特別留意窗框周邊,看窗框是否有積水,窗臺是否有洇水痕跡,以及內墻是否潮濕、有滲水痕跡。在此,驗房師王月遠教您壹些簡單的驗收方法:1、觀察外窗臺是否向外傾斜以及外窗臺是否低於內窗臺,避免雨水積在外窗框周圍滲入室內；2、業主可以用噴壺或者直接拿水壺向窗戶滑軌軌道內倒入少許水,觀察水是否順著溢水口的位置流淌出去,避免雨水積在滑軌內往窗戶裏面滲；3、觀察窗框周圍的密封膠是否有未打、開裂的地方。