辦房產證要什麽證件
辦理房產證需要的材料如下：1、蓋章的申請表；2、房屋買賣合同；3、簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；4、需要測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；5、專項維修資金專用收據；6、契稅完稅或減憑證；7、購房者身份證明；8、房屋***有的提交***有協議；9、銀行的提前還貸證明。
壹、辦理房產證需要哪些材料
1、辦理房產證需要的材料如下：
（1）蓋章的申請表；
（2）房屋買賣合同；
（3）簽訂預售合同的買賣雙方關於房號、房屋實測面積和房價結算的確認書；
（4）需要測繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份；
（5）專項維修資金專用收據；
（6）契稅完稅或減憑證；
（7）購房者身份證明；
（8）房屋***有的提交***有協議；
（9）銀行的提前還貸證明。
2、法律依據：《不動產登記暫行條例》第十六條
申請人應當提交下列材料，並對申請材料的真實性負責：
（壹）登記申請書；
（二）申請人、代理人身份證明材料、授權委托書；
（三）相關的不動產權屬來源證明材料、登記原因證明文件、不動產權屬證書；
（四）不動產界址、空間界限、面積等材料；
（五）與他人利害關系的說明材料；
（六）法律、行政法規以及本條例實施細則規定的其他材料。
不動產登記機構應當在辦公場所和門戶網站公開申請登記所需材料目錄和示範文本等信息。
二、房產證辦理流程是怎麽樣的
房產證辦理流程具體如下：
1、申請，持應提交的證件，向房管所提出申領房產證的申請；
2、初審，辦證員對申請和提交的資料進行初審，符合條件的馬上受理並開具收件回執，約定現場查丈時間；
3、查丈，辦證員在預定的時間內到現場實地查丈，確定房屋的位置、結構、面積，繪制平面簡圖並註明尺寸和四鄰墻界；
4、審批，依據申請資料和查丈結果，對符合政策規定的給予審批，確定房屋產權；
5、交費，申領房產證的產權人按規定交納辦證費；
6、發證，房管部門在規定的時間內辦理完畢，房屋產權人到房管所領取房屋所有權證。