北京房租終於降了，導致北京租金水平下降的主要原因是什麽？
在北京租房的人看來，北京的房價壹直在上漲，同樣房租的價格也壹直在上漲。但是在最近竟然發現了這樣壹個特別新奇的現象，經過壹名在北京租房的人來說，他們的房價居然降了300元，這在之前的租房地址當中是為所未聞的。
同時記者也根據在北京不同地區租房的人進行了壹些調查，發現在很多地方均存在房租降價的行為，在近壹年來，北京的租賃市場現狀相比較2019年來看下跌了7.7%。
導致北京房屋租金下降的原因主要是什麽？
疫情原因致使租房人數減少。
由於疫情原因，全國各地的產業領域都受到了壹定的影響，甚至有很多個體戶為之破產的也存在，在2020年北京為外來人口提供的工作職位也並不是太多，因此，很多外出打工的人都沒有選擇在北京租房的念頭。因此在租房市場上的租房人數減少，導致這些出租房屋的房主空置房子無法得到收入，只能通過降價的方式來去吸引房客們的入住。
國家對於房價的管控起到了壹定成效。
由於這兩年房價越炒越高，國家針對於這種現象也進行了壹系列的整改和措施，所以目前房價也得到了穩固，房價不再上漲，這種種的原因也就導致著租賃房屋的房租下降是大勢所趨。
租房人員年收益普遍較低。
大多數的租房人員大都是壹些外來打工者，如果將房屋的租賃價格設定的太高，肯定不會有人選擇租住，因為受到疫情影響，許多人的工作也不是太固定，可能幹兩個月歇兩個月。有可能壹直處於待業狀態。所以如果將房屋的價格提得太高，反而會堵塞房客們的入住。
對於房東來說，很多租客是選擇簽約長期租賃合同的，而隨著現在諸多的房屋都在實施降價，如果無法給出房客壹個心儀的價格，他們可能會去選擇價格更低的房屋，因此為了留住他們，便依靠著他們對於長期租賃房屋的感情和心儀的價格讓他們得以長期入住。
而對於2021年來說，由專家進行了分析，考慮到經濟會隨著疫情的好轉逐步上漲，租賃市場或多或少會有壹些好轉，並且預計在今年的畢業季租賃市場會有壹個小高峰，因為諸多的畢業生會選擇留在北京找工作，因此不得已就要去租賃房屋。這個時候租賃市場的租住人數較多的話，房租也能跟著漲壹漲。